Saint-Adolphe-d'Howard

205-207 Mtée de l'Entrelacs
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Sommaire

Prix :
749 000 $
Type :
Maison à étages - DE  
Ville :
Saint-Adolphe-d'Howard
Adresse :
205-207 Mtée de l'Entrelacs
J0T 2B0
Intersection :
Chemin des Gais Lurons
Plan d'eau :
Lac Vert
PIECES :
14
Chambres :
4 + 1 s-s
Salle(s) de bains :
3
#MLS :
10428851

 
619 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

Maison de deux logements située dans un endroit paradisiaque assurant activité, intimité et tranquillité. Le logement principal compte 3 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bain et une verrière côté montagne tandis que l'autre propose entre autres 3 chambres et une salle avec vue sur le Lac. Voir addenda pour les détails.

Détails

Voici une demeure exceptionnelle de trois étages à
Saint-Adolphe-d'Howard, là où le plein air s'harmonise avec
tranquillité et zénitude.

Cette maison de style normand vous enchantera pour son
espace qui vous permettra non seulement d'y loger votre
famille, mais également d'autres personnes dans le logement
de l'étage inférieur. La propriété compte ainsi 2 compteurs
électriques et 2 adresses distinctes, donc une entrée
indépendante pour le logement du rez-de-jardin. Propriété
qui pourrait être convertie en résidence unifamiliale ou en
duplex très facilement.

Ce gîte au cachet unique ne présente aucun voisin arrière
et borde le lac Vert. Situé près d'une ancienne érablière,
il est établi sur un beau terrain boisé de près de 130 000
pieds carrés vous offrant sa propre plage, un quai et
diverses embarcations. Sur le magnifique terrain chacun y
trouvera son compte, vous pourriez prendre l'apéro sur la
terrasse, d'autres faire un feu au foyer extérieur à la
plage, celui-ci en agrégat, profiter de la baignade ou
encore profiter de l'emplacement en béton pour faire une
partie de shuffle-board (palet) entre famille et amis.
L'emplacement, dans une rue sans issue, vous offre, de
plus, un coup d'oeil tellement spectaculaire sur l'eau,
dans la pointe du lac Vert, que vous vous y croiriez
presque dans un film!

Le rez-de-chaussée propose les pièces communes : salon avec
superbe foyer au bois, en pierre, donnant accès à la
véranda, cuisine fonctionnelle avec armoires de bois et
comptoirs de granit, salle à manger avec vue, chambre,
salle de bain et terrasse.

Le deuxième loge les trois chambres, dont la principale
avec son walk-in de bonne dimension, une salle de bain
ainsi qu'un bureau.

Le rez-de-jardin inclut cuisine, salle à manger, salle
familiale avec foyer en ardoise, salle de bain, chambres,
salle de lavage, boudoir, vestibule, ainsi que l'accès au
garage et un atelier.

Le site a subi plusieurs rénovations ces dernières années :
toiture, imperméabilisation, isolation et revêtement
extérieur, le tout selon les nouvelles normes de
constructions et des meilleurs matériaux sur le marché.

Le lac Vert avec sa plage de sable ainsi que de la truite
mouchetées viendront ajouter une valeur supplémentaire non
négligeable au magnifique emplacement. Faites vite pour
profiter de ce site de rêve qui vous procure une
tranquillité garantie, un magnifique paysage digne d'une
carte postale et une demeure chaleureuse à souhait qui
saura combler tous les membres de votre famille. Venez-y
écrire le film de votre vie!


Évaluation municipale (2019)
Terrain207 800 $
Bâtiment369 100 $
TOTAL   576 900 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2019)    4 572 $
Taxes scolaires (2019)    495 $
TOTAL    5 067 $
Dépenses (annuelles)
Total (Coût d'énergie) 4 226 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 10.10 x 10 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salon 19.5 x 13.5 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Salle à manger 13.7 x 11.1 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Cuisine 11.3 x 9.3 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salle de bains 9.8 x 8.3 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 11.3 x 11.5 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Véranda 8.1 x 9.3 P
Tapis --  
2ième étage Salle de bains 9.6 x 6.6 P
Céramique --  
2ième étage Chambre à coucher principale 16.4 x 12.4 P
Bois -- Walk-in 4 X 6,6 pieds irr. 
2ième étage Chambre à coucher 11 x 10.2 P
Bois --  
2ième étage Chambre à coucher 11.11 x 7.1 P
Bois --  
2ième étage Bureau à domicile 11.1 x 8.4 P
Bois --  
Sous-sol Salle de lavage 9.8 x 16.2 P
None --  
Sous-sol Boudoir 11 x 8.8 P
Autre --  
Sous-sol Salle familiale 15.3 x 12.4 P
Autre --  
Sous-sol Cuisine 12.8 x 12.4 P
Autre --  
Sous-sol Autre 9.10 x 9.4 P
Autre --  
Sous-sol Salle de bains 8.4 x 4.10 P
Céramique --  
Sous-sol Chambre à coucher 8.10 x 9 P
Autre --  
Sous-sol Salle à manger 8.11 x 12.8 P
Autre --  
Sous-sol Atelier 12 x 12 P
Béton --  
Dimension du bâtiment : 65.8 X 46.11 P irr
Dimension du terrain : 7.46 X 0.0 M irr
Superficie terrain : 11819.0 MC
Système d'égouts : Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau : 2 puits artésiens
Puits artésien
Revêtements : Maibec, Acrylique nouvelle norme approuvé RénoVert
Toiture : Toiture neuve en 2018
Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : Aluminium
Bois
PVC
Type de fenêtre : Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre
Mode de chauffage : Plafond radiant SDB RDC/plancher radiant SDB 3ième
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Radiant
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fondation : Plus épais qu'usuel sauf pour le garage
Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Logement complet
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Équipement disponible : Installation aspirateur central
Ouvre-porte de garage + manette
Année de construction : 1981
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 8
Au garage - 1
Allée : Non pavée
Garage : Attaché
Chauffé
Simple largeur
Particularités : Bordé par l'eau
Non navigable
Aucun voisin à l'arrière
Cul-de-sac
Boisé
Foyers-poêles : Foyer agrégat plage,Foyer ardoise, Foyer pierre
Foyer au bois
Armoires : Bois
Salle de bains/salle d'eau : Baignoire à remous
Proximité : École primaire
Ski alpin
Ski de fond
Vue : Sur l'eau
Aménagement du terrain : Paysager
Topographie : Escarpé
En pente
Plat
Inclusions :
Électro des 2 logements(3 réfrigérateurs,2 lave-vaisselle,2 cuisinières,laveuse/sécheuse) Rideaux, tringles à rideaux, rangement du bas tout meublé, génératrice, 1 canot, 1 pédalo, meuble de jardin en bas du rez-de-jardin, 2 souffleuses (électrique+e
Exclusions :
Berceuse en bois vernis scandinave du logement du bas, table en érable et futon salle lavage. Autres meubles et effets personnels du vendeur et des locataires.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique