Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier
représentant un excellent rendement, dans un endroit
sublime qui fera le bonheur des amateurs de sports de
saisons et de nature? Voici la propriété parfaite sous
forme d'un beau duplex idéalement situé ! Que demander de
mieux?

Sise sur un terrain cintré d'arbres matures, dans un
emplacement unique avec vue grandiose sur le Mont-Olympia
se trouve ainsi une propriété vous offrant une foule de
possibilités : revenu d'appoint avec valeur locative
frôlant près de 24 000 $ par année mais sous la valeur du
marché actuel, vous avez besoin d'espace supplémentaire
pour loger un membre de la famille ou encore, aménagement
d'un bureau à la maison, à vous de choisir!

Que vous décidiez d'y habiter ou de le louer, ce trésor
caché vous offrira une qualité de vie remarquable! Non
seulement aurez-vous le loisir de faire toutes vos courses
à pied tellement vous êtes près du village.

Le duplex est composé de deux beaux vastes logements quasi
identiques qui sont lumineux et fonctionnels. Tous deux
sont donc aménagés de belles pièces communes à aire ouverte
(immense salon garni d'un foyer au bois, cuisine et salle à
manger), en plus de deux belles chambres chacun, d'une
salle de bain complète, d'une salle d'eau et d'une salle de
lavage.

Profitez ainsi (ou faites-en bénéficier à vos locataires, à
votre guise) du charme alpin, version Laurentides, de la
nature omniprésente et d'un confort inégalé.

Niveau	Pièce	Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.7 x 6.2 P
Céramique --
Rez-de-chaussée	Salon	21.10 x 18.4 P
Plancher flottant -- Foyer-poele
Rez-de-chaussée	Cuisine	13 x 11.4 P
Céramique --
Rez-de-chaussée	Salle à manger	17.11 x 10.8 P
Plancher flottant --
Rez-de-chaussée	Salle de bains	12.1 x 8.3 P
Céramique --
Rez-de-chaussée	Salle d'eau	6.2 x 5.1 P
Céramique --
Rez-de-chaussée	Salle de lavage	6.2 x 5.1 P
Céramique --
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	13.6 x 14.7 P
Plancher flottant --
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	14.3 x 12.3 P
Plancher flottant --
2ième étage	Hall d'entrée	4.7 x 6.2 P
Plancher flottant --
2ième étage	Salon	21.10 x 18.4 P
Plancher flottant --
2ième étage	Cuisine	13 x 11 P
Céramique --
2ième étage	Salle à manger	17.11 x 10.8 P
Plancher flottant --
2ième étage	Salle de bains	12.1 x 8.3 P
Céramique --
2ième étage	Salle d'eau	6.2 x 5.1 P
Céramique --
2ième étage	Salle de lavage	6.2 x 5.1 P
Céramique --
2ième étage	Chambre à coucher principale	13.6 x 14.7 P
Plancher flottant --
2ième étage	Chambre à coucher	14.3 x 12.3 P
Plancher flottant --

Dimension du terrain :	110.0 X 78.2 P
Superficie terrain :	7914.7 PC
Système d'égouts :	Municipal
Approvisionnement en eau :	Municipalité
Toiture :	Bardeaux d'asphalte
Fenêtres :	PVC
Type de fenêtre :	Manivelle Porte-fenêtre
Mode de chauffage :	Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :	Électricité
Fondation :	Béton coulé
Équipement disponible :	Climatiseur central Échangeur d'air
Année de construction :	2008
Zonage :	Résidentiel
Stationnement :	Extérieur - 6
Particularités :	Accès tennis et piscine Boisé
Foyers-poêles :	Foyer au bois
Proximité :	Autoroute/Voie rapide Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin Ski de fond
Vue :	Sur la montagne Panoramique
Topographie :	En pente

Exclusions :
Tous les meubles et effets personnels des locataires.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.