Saint-Hippolyte

21-23 Rue des Érables
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Sommaire

Prix :
398 000 $
Type :
Maison à étages - DE  
Ville :
Saint-Hippolyte
Adresse :
21-23 Rue des Érables
J8A 2J9
Intersection :
chemin du Lac-Connelly
Plan d'eau :
Lac-Connelly
PIECES :
19
Chambres :
3 + 1 s-s
Salle(s) de bains :
3
#MLS :
11732590

 
1333 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

Très belle propriété bien éclairée et située offrant une superbe vue panoramique et accès (descente de bateau) au Lac Connelly. Les 4 chambres, 2 salles de bains, nombreuses portes-fenêtres, plafond cathédrale, grand balcon et studio locatif sont des incitatifs qui devraient vous plaire à coup sûr. Voir addenda pour plus de détails.

Détails

Voici un lieu où les arbres sont rois, la végétation
luxuriante et où la nature s'exprime autour du lac
enchanteur! Une demeure rare dans un environnement de
choix, tout simplement. À proximité des services, vous
serez aussi tout près du ski et du village de
Saint-Sauveur. Vous aurez accès (notarié) au lac quand bon
vous semblera (surtout l'été!). L'une des plus belles
descentes de bateau du lac!

La maison aux couleurs attrayantes présente une belle
architecture et une vue encore plus délicieuse, tout droit
sur le Lac Connelly. Le cottage est basé sur un beau grand
terrain boisé, donc envahi d'arbres matures et délimité par
un paysagement professionnel. De la belle terrasse en
pierres, vous pourrez vous plonger dans l'eau luxuriante du
spa tout en admirant le coucher de soleil.

L'intérieur est garni de matériaux de qualité, comme le
bois exotique ou l'ardoise. Un exquis plafond cathédrale en
lattes de bois et son puits de lumière créent un attrait
unique. En plus d'un garage double, un studio avec entrée
privée caractérise cette habitation.

Au RDC, la salle familiale, grande pièce aux accents
uniques, comporte une large porte-fenêtre donnant sur le
lac. La cuisine a été pensée pour les cuistots et comprend
beaucoup de comptoirs, incluant un îlot pratique. Double
lavabos, multiples rangements et garde-manger complètent
cette pièce. Un coin-repas et avec fenêtre en saillie
assure le coup d'oeil tandis qu'au salon, vous pourrez vous
laisser dorloter par le foyer au propane.

Trois chambres et une salle de bain sont abritées à
l'étage. D'ailleurs, cette dernière, munie d'une douche en
porcelaine et d'un bain antique est adjacente a la chambre
principale. Du boudoir (mezzanine) vous pourrez lire
tranquillement tout en gardant un oeil sur l'étage d'en bas.

Confort et revenu locatif ne sont que deux des nombreux
éléments qui font que cette demeure est en mesure de vous
offrir un mode de vie exceptionnel. Cette maison être votre
nouvelle adresse!
Évaluation municipale (2018)
Terrain46 200 $
Bâtiment372 300 $
TOTAL   418 500 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2018)    3 184 $
Taxes scolaires (2018)    433 $
TOTAL    3 617 $
Dépenses (annuelles)
Total (Coût d'énergie) 4 485 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.10 x 6.7 P
Ardoise --  
Rez-de-chaussée Salon 29.2 x 18 P
Bois -- Plafont cathédral+foyer gaz 
Rez-de-chaussée Coin repas 10.4 x 8.10 P
Ardoise --  
Rez-de-chaussée Cuisine 12.10 x 11.7 P
Ardoise --  
Rez-de-chaussée Salle à manger 16.5 x 16.4 P
Bois -- Avec travertin 
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 12.11 x 10.7 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Salle de bains 8.10 x 8.3 P
Céramique -- Laveuse/sécheuse 
Rez-de-chaussée Rangement 15 x 9.4 P
Béton --  
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 5.11 x 3.8 P
Céramique -- 2ième entrée 
2ième étage Chambre à coucher principale 23.7 x 12.4 P
Bois -- Walk in 12,8 x 5,11 pieds 
2ième étage Salle de bains 11.8 x 11.7 P
Céramique -- Attenante à la Cacp 
2ième étage Chambre à coucher 13.5 x 11.5 P
Bois -- Walk in 12,1 x 5,11 pieds 
2ième étage Mezzanine 14.11 x 9.8 P
Bois --  
Sous-sol Salon 17.6 x 10.10 P
Plancher flottant -- Logement auxiliaire 
Sous-sol Cuisine 10.7 x 8.9 P
Plancher flottant -- Logement auxiliaire 
Sous-sol Chambre à coucher 12.1 x 10.11 P
Plancher flottant -- Logement auxiliaire 
Sous-sol Salle de bains 8.8 x 7.7 P
Céramique -- Logement auxiliaire 
Sous-sol Rangement 18.1 x 9.4 P
Béton -- Logement auxiliaire 
Sous-sol Autre 14.8 x 17.10 P
Béton -- Logement auxiliaire 
Sous-sol Autre 19.8 x 10.9 P
Béton -- Logement auxiliaire 
Dimension du bâtiment : 18.75 X 9.81 M irr
Dimension du terrain : 30.48 X 121.92 M irr
Superficie terrain : 3606.59 MC
Système d'égouts : Vidange par la ville aux 2 ans obligatoirement
Biofiltre
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Puits artésien
Revêtements : Maybec
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : PVC
Type de fenêtre : Manivelle
Porte-fenêtre
Mode de chauffage : Plinthes à convection
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Rainville pour foyer au gaz
Électricité
Propane
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : Bachelor 1 chambre à coucher fermée
Entrée indépendante
Partiellement aménagé
Équipement disponible : Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Année de construction : 2005
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 5
Au garage - 2
Allée : Non pavée
Garage : Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Particularités : Accès à l'eau
Navigable
Boisé
Foyers-poêles : Foyer au gaz
Armoires : Comptoirs en stratifié
Bois
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Piscine : Spa Sundance Cameo 6 places
Proximité : Autoroute/Voie rapide
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
Ski de fond
Vue : Coucher de soleil
Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique
Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
Paysager
Topographie : En pente
Plat
Inclusions :
Pôles et rideaux, stores, luminaires, plaque Jenn-Air et four encastré Frigidaire, Lave-vaisselle, 1 manette de porte de garage électrique, structure de gazébo fixe et chauffe terrasse, spa 6 places, balayeuse centrale et ses accessoires. Lesquels so
Exclusions :
2 supports de téléviseurs muraux (cuisine et salon).

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique