Morin-Heights

252 Rue Augusta
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Sommaire

Vendu
Prix :
449 500 $
Type :
Maison à étages - DE  
Ville :
Morin-Heights
Adresse :
252 Rue Augusta
J0R 1H0
Intersection :
Rue Balmoral
PIECES :
10
Chambres :
3
Salle(s) de bains / Salle(s) d'eau :
2 + 1
#MLS :
11989445

 
2235 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

Directement sur le golf Balmoral et à la fois totalement privée et excellente valeur ! Venez comparer cette superbe & lumineuse propriété inspirée du style Nouvelle-Angleterre aménagée avec soin avec une cuisine toute neuve et un magnifique solarium 3 saisons. Foyer 3 faces, planchers de chêne, terrasse, garage double et encore plus. Voir addenda.

Détails

Une belle grande demeure sur deux niveaux, avec salle
familiale au sous-sol, qui profite d'un emplacement
privilégié et d'un terrain boisé, dont la configuration
procure une intimité inégalable et à la fois une vue sur le
golf et les montagnes à faire rêver.

Les pièces principales de vie sont disposées à aires
ouvertes au rez-de-chaussée avec, au centre, un foyer
triple faces qui rend le tout très chaleureux et de grandes
fenêtres qui laissent entrer un maximum de lumière
naturelle.

La cuisine, spacieuse et complètement réaménagée avec coin
repas, est bourrée de rangements de toutes sortes et
d'autant de plans de travail. Elle accède à l'invitant
solarium trois saisons sous plafond cathédrale de bois,
vitré et grillagé pour profiter de l'été et de la vue sur
le golf.

Très pratiques, salle d'eau et pièce lessive viennent
compléter le tout.

Les trois chambres sont installées bien confortablement à
l'étage. L'une d'elles, servant présentement de boudoir,
bénéficie d'une fenêtre de toit qui amplifie la luminosité
déjà très présente.

La chambre principale est aménagée comme une suite avec
walk-in, coin salon et salle de bains attenante. Une
seconde salle de bains dessert le niveau.

Le sous-sol partiellement aménagé avec sortie extérieure
accueille actuellement une salle familiale, mais pourrait
convenir à divers scénarios d'utilisation.

À voir absolument !
... Ne cherchez pas + loin !
Évaluation municipale (2018)
Terrain128 100 $
Bâtiment359 100 $
TOTAL   487 200 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2018)    4 664 $
Taxes scolaires (2019)    503 $
TOTAL    5 167 $
Dépenses (annuelles)
Total (Coût d'énergie) 2 854 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 8.11 x 6.9 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salon 16.5 x 14.1 P
Bois -- Foyer 3 faces 
Rez-de-chaussée Cuisine 30 x 12.7 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salle à manger 11.5 x 12.10 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Salle d'eau 6.10 x 3.3 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salle de lavage 7.3 x 5.8 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Véranda 13.1 x 9.6 P
Bois -- 3 saisons 
2ième étage Chambre à coucher principale 19.1 x 13.8 P
Tapis -- Walk-in 6,9x7,4 Att.SDB 
2ième étage Boudoir 12.11 x 9.5 P
Tapis -- Attenante à chambre principale 
2ième étage Salle de bains 12.11 x 6.6 P
Céramique -- Attenante CCP+ douche 6,1x7,4 
2ième étage Chambre à coucher 13 x 12.5 P
Plancher flottant --  
2ième étage Salle de bains 8 x 5 P
Céramique --  
2ième étage Chambre à coucher 23.4 x 14.9 P
Tapis -- Ou boudoir 
Sous-sol Salle familiale 32.3 x 26.6 P
Béton -- Pièce 14,11x10,2 béton 
Sous-sol Rangement 9 x 6.7 P
Béton --  
Sous-sol Autre 9.6 x 6.1 P
Béton --  
Dimension du bâtiment : 20.85 X 10.52 M
Dimension du terrain : 127.58 X 0.0 M irr
Superficie terrain : 3547.2 MC
Système d'égouts : Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Municipalité
Revêtements : Maybec
Bois
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : PVC
Type de fenêtre : Manivelle
Porte-fenêtre
Mode de chauffage : Air soufflé
Énergie pour le chauffage : Gaz propane
Électricité
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Partiellement aménagé
Équipement disponible : Installation aspirateur central
Climatiseur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Année de construction : 1996
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 8
Au garage - 2
Allée : Asphalte
Garage : Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Particularités : Directement sur le golf
Aucun voisin à l'arrière
Cul-de-sac
Boisé
Foyers-poêles : 3 faces
Foyer au gaz
Armoires : Comptoirs stratifié
Polyester
Thermoplastique
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Proximité : Autoroute/Voie rapide
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Vue : Sur le golf
Sur la montagne
Aménagement du terrain : Paysager
Topographie : Plat
Inclusions :
Système d'alarme, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique, thermopompe, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur de la cuisine, four micro-ondes, stores, laveuse, sécheuse. Le tout, cédé sans garantie lég
Exclusions :
Autres électroménagers, mobilier, effets personnels.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique