Sainte-Anne-des-Lacs

1 Ch. des Canards
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Sommaire

Prix :
379 000 $
Type :
Maison de plain-pied - Isolé  
Ville :
Sainte-Anne-des-Lacs
Adresse :
1 Ch. des Canards
J0R 1B0
Intersection :
Chemin des Aigles
PIECES :
13
Chambres :
1 + 2 s-s
Salle(s) de bains / Salle(s) d'eau :
2 + 1
#MLS :
13912779

 
2413 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Calculatrice hypothécaire


Description

La qualité de vie en famille est bien ancrée dans vos valeurs? Voici une propriété qui sera adoptée par chaque membre de votre petite tribu. Site exceptionnel intime et privé, vue sur les montagnes, près de tout et facile à voyager. Intérieur chaleureux, plancher chauffant dans les salles de bains, foyer,garage double. Voir description à l'addenda.

Détails

L'évaluation municipale ne rend pas justice à la qualité de
cette propriété. En voici un aperçu qui saura vous en
convaincre.

Au rez-de-chaussée, esprit convivial et rassembleur dans
les confortables pièces à vivre partageant un plan ouvert.

Le salon avec son foyer au gaz assorti d'un manteau de
bois, ses fenêtres nombreuses et son plancher de bambou,
accède tant à la grande véranda qu'à la cour.

Au rayon cuisine, armoires en bois peintes de couleur
crème; nombreuses tout comme les plans de travail, ilot
surmonté d'une hotte cheminée, comptoir-déjeuner pour 4
personnes, dosseret de céramique, plancher d'ardoise et
garde-manger de 8' X 4'.

La chambre principale, aussi élégante que généreuse,
dispose d'une belle porte jardin ouvrant sur un balcon. Sa
salle de bains, privée et attenante, est dotée d'une douche
de céramique vitrée et d'un plancher de travertin chauffant
pour votre grand confort !

Un bureau ensoleillé, ainsi qu'une pièce pour la lessive et
une salle d'eau, complètent le niveau.

Au sous-sol, la magnifique salle familiale avec mur en
briquettes de pierre et deux bibliothèques intégrées, se
prolonge en coin boudoir avec porte-fenêtre.

S'y greffent deux autres chambres, une pièce idéale pour
votre petit gym à la maison, ainsi qu'une salle de bains
avec baignoire-douche combinées et plancher de travertin
chauffant.

Un terrain agrémenté de jolis plans d'eau autour offrant un
décor bucolique, une petite piscine pour la détente, une
remise, un stationnement pour 10 voitures et un garage
double.

Avec cette multitude d'atouts, vous y trouverez forcément
votre bonheur, venez la découvrir de plus près et ... ne
cherchez pas + loin !
Évaluation municipale (2017)
Terrain40 200 $
Bâtiment311 500 $
TOTAL   351 700 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2017)   2 302 $
Taxes scolaires (2016)   399 $
TOTAL    2 701 $
Dépenses (annuelles)
Total 3 511 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 7.9 x 6.5 P
Ardoise --  
Rez-de-chaussée Salon 25.10 x 15.5 P
Autre -- Incluant salle à manger 
Rez-de-chaussée Cuisine 16.1 x 10.8 P
Ardoise -- + Garde-manger 7'10 X 4' 
Rez-de-chaussée Salle d'eau 5.3 x 3.11 P
Granite --  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 12.7 x 14.7 P
Autre --  
Rez-de-chaussée Salle de bains 7.11 x 17.8 P
Autre -- Attenante à chambre principale 
Rez-de-chaussée Bureau à domicile 10.9 x 10.5 P
Autre --  
Rez-de-chaussée Salle de lavage 7.7 x 5.7 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Solarium 18.4 x 15.5 P
Autre --  
Sous-sol Salle de bains 12.9 x 11 P
Autre -- Sous-sol en rez-de-jardin 
Sous-sol Chambre à coucher 12.9 x 11.1 P
Parqueterie --  
Sous-sol Chambre à coucher 12.9 x 12 P
Parqueterie --  
Sous-sol Salle familiale 13.9 x 14.2 P
Parqueterie --  
Sous-sol Boudoir 15.2 x 11.7 P
Parqueterie --  
Sous-sol Autre 15.4 x 12.8 P
Parqueterie --  
Sous-sol Rangement 12.10 x 8.3 P
Parqueterie --  
Dimension du bâtiment : 12.35 X 12.15 M
Dimension du terrain : 92.5 X 0.0 M irr
Superficie terrain : 3442.0 MC
Système d'égouts : Biofiltre Écoflo
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Puits artésien
Revêtements : Acrylique
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : PVC
Type de fenêtre : Manivelle
Porte-fenêtre
Mode de chauffage : Air soufflé
Radiant
Énergie pour le chauffage : Électricité
Propane
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
En rez-de-jardin
Totalement aménagé
Équipement disponible : Adoucisseur d'eau
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Année de construction : 2002
Zonage : Résidentiel
Stationnement : À l'abri - 1
Extérieur - 10
Au garage - 2
Allée : Asphalte
Garage : Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Particularités : Aucun voisin à l'arrière
Cul-de-sac
Foyers-poêles : Foyer au gaz
Armoires : Bois
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
Proximité : Autoroute/Voie rapide
Ski alpin
Ski de fond
Vue : Sur la montagne
Panoramique
Aménagement du terrain : Paysager
Topographie : Plat
Inclusions :
Installations permanentes d'éclairage,d'électricité et de chauffage, four encastré non fonctionnel, plaque chauffante, lave-vaisselle, remise, parasol, système d'alarme, échangeur d'air, ouvre-porte de garage. Le tout cédé sans garantie.
Exclusions :
Meubles et effets personnels, stores, autres appareils ménagers, BBQ dans le solarium. Réservoir de propane en location (pour BBQ et foyer).

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique