Morin-Heights

93 Rue du Cerf
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Sommaire

Prix :
349 500 $
Type :
Maison à étages - DE  
Ville :
Morin-Heights
Adresse :
93 Rue du Cerf
J0R 1H0
Intersection :
Rue du Midi
PIECES :
10
Chambres :
2
Salle(s) de bains / Salle(s) d'eau :
1 + 1
#MLS :
14848300

 
2821 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

Une propriété qui a toutes les cartes dans son jeu : des pièces de vie invitantes et rassembleuses, un terrain boisé visité par les chevreuils et un prix de vente à 30,700$ sous l'évaluation ! Foyer 2 faces, piscine semi-creusée, génératrice, garage, toiture 2016 et tous les services et activités de plein air à proximité. Description à l'addenda.

Détails

La maison entretenue à la perfection est bourrée de cachet,
l'environnement est tout ce qu'il y a de plus dépaysant et
son prix est carrément époustouflant !

Coup d'oeil sur son intérieur chaleureux :

Les aires communes, aménagées au rez-de-chaussée, profitent
de planchers de bois et de plafond moulurés.

Dans le salon tout confort et la salle à manger avec portes
jardin ouvrant sur la véranda trois saisons, un foyer à
combustion lente à double face crée l'ambiance, alors que
la lumière entre à flot grâce à un vitrage abondant.

Atmosphère conviviale dans la cuisine ouverte sur la salle
à manger : belles armoires de bois pleine hauteur, petit
comptoir-déjeuner, dosseret et plancher de céramique et
tous les électros inclus !

Une pièce bureau et/ou salle de jeux pourra être utilisée
au gré de vos besoins.

À l'étage supérieur, on retrouve une salle de bains avec
baignoire sur pieds, une salle de lavage et deux superbes
chambres, dont celles des maîtres avec boudoir attenant,
walk-in et porte-fenêtre ouvrant sur sa terrasse privée.

Au sous-sol, un grand et très pratique atelier et une pièce
multifonction aux murs de bois, servant présentement de
chambre mais pouvant répondre à différents besoins.

Vous serez à l'abri des pannes électriques qui vous gâchent
l'existence, puisque la génératrice prendra le relais pour
alimenter l'essentiel, soit le frigo, le ventilateur du
foyer, quelques prises de courant et le puits artésien.

Autres atouts :

. Salle d'eau au rez-de-chaussée
. Aspirateur central
. Piscine semi-creusée, chauffée et clôturée
. Date d'occupation flexible

Dans le secteur :

. Corridor aérobique
. Station de ski Morin-Heights
. Commerces de proximité tels que marché d'alimentation,
CPE, SAQ et autres
. École primaire à moins de 2 km de la maison

Ne cherchez pas + loin !

Évaluation municipale (2018)
Terrain46 600 $
Bâtiment343 100 $
TOTAL   389 700 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2018)    3 001 $
Taxes scolaires (2019)    400 $
TOTAL    3 401 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.8 x 4.11 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salon 15.5 x 15.8 P
Bois -- O'Gee 
Rez-de-chaussée Salle à manger 13.3 x 12.10 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Cuisine 10.7 x 10.8 P
Céramique -- O'Gee 
Rez-de-chaussée Salle d'eau 5.3 x 5 P
Céramique -- Plafond de bois 
Rez-de-chaussée Boudoir 16.7 x 9.5 P
Tapis --  
Rez-de-chaussée Véranda 12.11 x 11.5 P
Bois --  
2ième étage Chambre à coucher principale 17.1 x 12.11 P
Bois -- Boudoir, salle lavage, walk-in 
2ième étage Salle de lavage 5.4 x 6 P
Bois -- Attenant boudoir, SDB 
2ième étage Boudoir 11.9 x 10.8 P
Bois -- Attenant CACP walk-in 
2ième étage Chambre à coucher 12.2 x 11.11 P
Tapis -- Walk-in 7,1 x 4,11 
2ième étage Salle de bains 6.4 x 16.11 P
Céramique --  
Sous-sol Autre 13.5 x 8.2 P
Béton --  
Sous-sol Autre 10.3 x 7.7 P
Béton --  
Sous-sol Autre 19 x 15.10 P
Béton --  
Dimension du bâtiment : 11.41 X 12.2 M
Dimension du terrain : 55.07 X 57.88 M
Superficie terrain : 3025.9 MC
Système d'égouts : Biofiltre Écoflo
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Puits artésien
Revêtements : Bois
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : PVC
Type de fenêtre : Guillotine
Mode de chauffage : Air soufflé
Plinthes électriques
Radiant
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Partiellement aménagé
Équipement disponible : Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Année de construction : 2002
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 4
Au garage - 1
Allée : Non pavée
Garage : Attaché
Particularités : Cul-de-sac
Foyers-poêles : Combustion lente 2 faces
Foyer au bois
Armoires : Bois
Piscine : Semi-creusée
Chauffée
Proximité : Épicerie, pharmacie, CPE
Autoroute/Voie rapide
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
Ski de fond
Topographie : Plat
Inclusions :
Aspirateur central et accessoires, micro-ondes avec hotte intégrée, lave-vaisselle, génératrice, luminaires, stores, rideaux, piscine semi-creusée et accessoires, frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse, ouvre porte de garage, remise, abri de bois. Sa
Exclusions :
Mobilier et effets personnels.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique