Saint-Adolphe-d'Howard

1707Y-1709Z Ch. du Tour-du-Lac
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Sommaire

Prix :
389 000 $
Type :
Duplex - DE  
Ville :
Saint-Adolphe-d'Howard
Adresse :
1707Y-1709Z Ch. du Tour-du-Lac
J0T 2B0
Intersection :
Ch. de la Pente-Douce
Plan d'eau :
Lac St-Joseph
PIECES :
5
Chambres :
0
Salle(s) de bains / Salle(s) d'eau :
1 + 1
#MLS :
15446820

 
1294 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

Magnifique demeure au cachet unique et située à moins de 5 minutes à pied de la plage Bélisle et du village de St-Adolphe! Bien entretenue au fil des ans, elle est complètement clé en main! Le spacieux rez-de-jardin vous offre même la possibilité d'être mis en location ou d'y héberger famille et amis. Elle n'attend que vous! Voir addenda.

Détails

Cette sublime maison, construite il y a moins de 10 ans,
vous attend au coeur de St-Adolphe-d'Howard! Sa proximité
de la plage Bélisle et du village de St-Adolphe est un
atout indéniable. Vous pourrez vous y rendre à moins de 5
minutes de marche!
Vous serez comblé par sa localisation été comme hiver! Elle
est à la fois près de la plage et de la marina et à
quelques minutes des sentiers de motoneiges. Votre grand
cabanon avec sa large porte vous permettra même
d'entreposer la vôtre.

Vous pourrez profitez des 2 grandes terrasses selon vos
envies car il y en a une à l'Avant et l'une derrière la
propriété pour plus d'intimité et entouré d'arbres.

Vous aurez le souffle coupé dès que vous mettrez les pieds
à l'intérieur. Son rez-de-chaussée à aire ouverte, son
plafond cathédral et ses gigantesques fenêtres lui donnent
un air majestueux imbattable.

Le foyer avec son mur de pierre au salon vous réchauffera
lors des plus froides journées d'hiver.

La chambre principale se trouve au deuxième étage, dans une
superbe mezzanine vous offrant une vue panoramique sur le
paysage extérieur. Seule chambre sur tout l'étage, votre
intimité est garantie. On y retrouve une salle d'eau
adjacente.

Le rez-de-jardin vous offre l'option de le mettre en
location ou le garder pour ajouter de l'espace à la maison.
On y retrouve un beau grand 3 1/2 dont salle de bains avec
entrée laveuse-sécheuse, sa cuisinette (faisant
présentement office de bar) salon avec foyer et une belle
grande chambre à coucher.

A noter que le montant des taxes sera révisé à la baisse
car le vendeur ne loue plus le logement du bas.

Très bien entretenue au fil des ans, cette magnifique
propriété est totalement clé en main, vous n'avez qu'à vous
y installer! Possibilité de faire location court terme à
vérifier avec la Ville.
Évaluation municipale (2019)
Terrain36 500 $
Bâtiment280 100 $
TOTAL   316 600 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2019)    4 792 $
Taxes scolaires (2019)    317 $
TOTAL    5 109 $
Dépenses (annuelles)
Total (Coût d'énergie) 2 884 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 4 x 4 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salon 17.1 x 16.6 P
Bois -- Combustion lente 
Rez-de-chaussée Cuisine 11.5 x 9.10 P
Céramique -- Dosseret céramique 
Rez-de-chaussée Salle à manger 16 x 13.4 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Salle de bains 7.11 x 10.1 P
Céramique -- Laveuse-sécheuse 
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 13.5 x 12.5 P
Bois --  
2ième étage Chambre à coucher principale 23.6 x 17.1 P
Bois -- Walk-in 13,6x5,5 
2ième étage Salle d'eau 9.1 x 3.8 P
Céramique --  
Dimension du terrain : 86.3 X 149.8 P
Superficie terrain : 17719.54 PC
Système d'égouts : Municipal
Approvisionnement en eau : Municipalité
Revêtements : Bois
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : PVC
Type de fenêtre : Manivelle
Mode de chauffage : Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Équipement disponible : Climatiseur central
Échangeur d'air
Année de construction : 2010
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 6
Allée : Non pavée
Particularités : Accès à l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Coin de rue
Boisé
Foyers-poêles : à combustion lente
Foyer au bois
Armoires : Comptoirs stratifiés
Bois
Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
Proximité : Village de St-Adolphe
Parc-espace vert
Ski de fond
Aménagement du terrain : Clôturé
Paysager
Topographie : En pente
Plat
Inclusions :
Luminaires, Pôles, rideaux, Stores, 3 ventilateurs au plafond, unité de climatisation murale à la chambre principale. Le tout cédé sans garantie légale de qualité
Exclusions :
Meubles et effets personnels

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique