Sainte-Agathe-des-Monts

97-99 Rue Major
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Sommaire

Prix :
377 000 $
Type :
- DE  
Ville :
Sainte-Agathe-des-Monts
Adresse :
97-99 Rue Major
J8C 1G2
Intersection :
Rue Saint-Venant
PIECES :
8
Chambres :
2 + 1 s-s
Salle(s) de bains / Salle(s) d'eau :
3 + 1
#MLS :
15543267

 
442 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Calculatrice hypothécaire


Description

À distance de marche du lac-des-Sables, des services et activités de plein air, magnifique propriété sur 3 niveaux, dont un superbe rez-de-jardin et un logement de 6 pièces à l'étage pour un revenu additionnel. Planchers de bois, fenêtres nombreuses, bel ensoleillement, terrain boisé et privé et toiture 2015. Tous les détails à lire à l'addenda.

Détails

Vous serez conquis sur le champ par cette maison aussi
immense que chaleureuse, qui a traversé le temps avec brio
grâce à un entretien méticuleux et qui a évolué en fonction
des besoins des propriétaires.

Vous apprécierez également voir vos frais annuels diminuer
de 10700$ grâce au revenu que génère le superbe logement
situé au deuxième étage.

Et, représentant un attrait plus qu'évident, vous vous
rendrez au coeur du village et à la plage Tessier du
majestueux lac-des-Sables en cinq minutes... et À PIED !

Adresse principale (99) sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, ambiance décontractée au salon
partageant une son vaste espace avec la salle à manger, où
des planchers de bois et des plafonds moulurés viennent
amplifier le cachet déjà très chaleureux.

Côté salle à manger, une fenêtre en baie, belle vitrine sur
la cour boisée, procure une bonne dose de lumière en prime!

Une cuisine aux airs de campagne avec sa grande fenêtre,
ses comptoirs de céramique et la cheminée de brique laissée
apparente.

Deux chambres aménagées comme des suites, toutes deux avec
walk-in et leur salle de bains respective adjacente.

Une salle d'eau très appréciée avec son coin lessive vient
compléter le niveau.

Un rez-de-jardin aux nombreuses possibilités d'aménagement,
idéal pour vos invités de passage, votre atelier d'artiste
en tous genres ou encore pour y installer votre
adolescent(e) grandissant(e) ayant besoin de plus
d'intimité et d'espace.

On y trouve :

. Une grande chambre
. Salle familiale avec poêle à combustion lente
. Salle de bains
. Cuisine

Pour le logement du deuxième étage présentement loué par
des locataires tranquilles et fidèles (occupation selon
bail):

. Salon
. Cuisine
. Salle à manger entourée de fenêtres façon véranda
. Salle de bains
. 3 chambres
. Terrasse

Venez la découvrir de plus près et ne cherchez pas + loin !
Évaluation municipale (2017)
Terrain49 500 $
Bâtiment213 000 $
TOTAL   262 500 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2017)   4 879 $
Taxes scolaires (2017)   277 $
TOTAL    5 156 $
Dépenses (annuelles)
Total 4 290 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.6 x 5.7 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salon 14.5 x 12.6 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Cuisine 12.11 x 10.11 P
Céramique -- Comptoir en céramique 
Rez-de-chaussée Salle à manger 12.6 x 10.1 P
Bois -- Baie Window 
Rez-de-chaussée Salle d'eau 6.6 x 5.7 P
None -- Laveuse-Sécheuse 
Rez-de-chaussée Salle de bains 7 x 7 P
Bois -- Attenante à chambre et walk-in 
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 13.2 x 13.2 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 13.3 x 11.2 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Salle de bains 5.8 x 7 P
Céramique -- Attenante à chambre et walk-in 
Sous-sol Salle familiale 16.1 x 21.3 P
Bois --  
Sous-sol Cuisine 15.4 x 8.10 P
Céramique --  
Sous-sol Chambre à coucher 13.2 x 11.6 P
Bois --  
Sous-sol Salle de bains 7.3 x 6.8 P
Céramique -- Céramique sol+ bain 
2ième étage Salon 21.9 x 12.7 P
Bois -- LOGEMENT 97 
2ième étage Cuisine 12.8 x 11.3 P
Céramique -- LOGEMENT 97 
2ième étage Salle à manger 13.3 x 10.8 P
Céramique -- LOGEMENT 97 
2ième étage Salle de bains 9.7 x 5.3 P
Céramique -- LOGEMENT 97 
2ième étage Chambre à coucher 13.6 x 12.9 P
Bois -- LOGEMENT 97 
2ième étage Chambre à coucher 11.11 x 13.4 P
Bois -- LOGEMENT 97 
2ième étage Chambre à coucher 12.8 x 7.1 P
Bois -- LOGEMENT 97 
Superficie terrain : 1059.6 MC
Système d'égouts : Municipal
Approvisionnement en eau : Municipalité
Revêtements : Bois
Fibre pressée
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : Aluminium
PVC
Type de fenêtre : Coulissante
Mode de chauffage : Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
Sous-sol : En partie en rez-de-jardin
Totalement aménagé
Équipement disponible : Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Année de construction : 1950
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 6
Allée : Asphalte
Particularités : Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Foyers-poêles : Poêle à bois
Armoires : Bois
Mélamine
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
Salle de bains attenante à la chambre RDC
Proximité : Autoroute/Voie rapide
Hôpital
École secondaire
Ski de fond
Inclusions :
97 rue Major: S/O 99 rue Major:cuisinière au propane (2), lave-vaisselle, tous les luminaires (sauf ceux de la salle à manger et la chambre principale), aspirateur central et ses accessoires, stores. Le tout, miroir salle de bains cédé sans garantie
Exclusions :
97 rue Major: tous les électros, meubles, rideaux, tringles, stores et effets personnels. 99 rue Major: luminaire de salle à manger et chambre principale, tringles et rideaux, meubles et effets personnels. Contrat de location pour 2 réservoirs de pro

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique