Morin-Heights

38 Rue de la Cédrière
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Sommaire

Prix :
675 000 $
Type :
Maison à étages - Isolé  
Ville :
Morin-Heights
Adresse :
38 Rue de la Cédrière
J0R 1H0
Intersection :
Rue Val-des-Cèdres
PIECES :
13
Chambres :
3 + 1 s-s
Salle(s) de bains / Salle(s) d'eau :
3 + 1
#MLS :
15875421

 
509 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

Site privilégié à 2 pas du corridor aérobique, face au ski Morin-Heights, design actuel, qualité des matériaux, profusion de fenêtres et souci accru de l'environnement définissent ce superbe domaine. Planchers chauffants (béton époxy au rez-de-chaussée,sous-sol & garage) plafond cathédrale, foyer au gaz, possibilité d'intergénération. Voir addenda.

Détails

Les divisions de l'espace intérieur, la quantité
astronomique de fenêtres, le choix pointu des matériaux
très haut de gamme,le superbe design répondant aux
tendances et tous ces extras qui embellissent la vie, tels
que système domotique et planchers chauffants, témoignent
du soin apporté à cette magnifique propriété.

Et plus encore, cette construction, où la conscience
écologique des propriétaires a prévalu, profite d'un
ensoleillement optimal grâce à son orientation franc sud,
et d'une isolation supérieure qui en font une demeure à
énergie passive.

Coup de coeur pour le plan ouvert hyper lumineux sous
plafond cathédrale, muni d'un foyer au gaz, où sont
aménagés en enfilade et tout en fenêtres, salon, cuisine et
salle à manger.

Une cuisine invitante qui stimule la créativité
gastronomique. Au menu: armoires en MDF laqué, plans de
travail en bambou, sympathique coin-banquette et tous les
électros. dont une plaque de cuisson au gaz à six brûleurs.

Un bureau inspirant est joint au salon, où des portes
fenêtres nous invitent à passer à l'une des deux paisibles
terrasses.

Même la pièce lessive fera des envieux avec ses rangements
encastrés aussi beaux que pratiques.

L'étage supérieur abrite une salle familiale et trois
ravissantes chambres. Celle des maîtres est
particulièrement remarquable avec son plafond cathédrale et
sa salle de bains privée de toute beauté. À noter qu'une
seconde salle de bains complète dessert le niveau.

Le sous-sol s'adaptera à différents scénarios, que ce soit
pour votre utilisation, où pour y installer sans difficulté
un logement intergénérationnel, puisque presque tout est en
place. On y trouve:

. Hall d'entrée indépendant en rez-de-jardin
. Plan ouvert façon loft regroupant cuisinette, coin-repas
et chambre
. Salle de bains complète et rangement

La liste de ses caractéristiques est si impressionnante que
les mots ne suffisent pas. Une visite se chargera de vous
les faire découvrir. Ne cherchez pas + loin!
Évaluation municipale (2017)
Terrain60 300 $
Bâtiment685 400 $
TOTAL   745 700 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2017)   5 411 $
Taxes scolaires (2017)   802 $
TOTAL    6 213 $
Dépenses (annuelles)
Total 3 230 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 10.11 x 7.7 P
Béton -- Epoxy 
Rez-de-chaussée Salon 17.1 x 18.10 P
Béton -- Epoxy, plafond cathédrale 
Rez-de-chaussée Cuisine 17.1 x 9.2 P
Béton -- Epoxy, comptoirs bambou 
Rez-de-chaussée Salle à manger 15 x 16.11 P
Béton -- Epoxy 
Rez-de-chaussée Salle d'eau 9.6 x 3.11 P
Béton -- Epoxy 
Rez-de-chaussée Salle de lavage 7.11 x 6.7 P
Béton -- Epoxy 
Rez-de-chaussée Bureau à domicile 9.5 x 9.1 P
Béton -- Epoxy, plafond cathédrale 
Rez-de-chaussée Coin repas 9.6 x 9.2 P
Béton -- Epoxy 
2ième étage Salle de bains 13.5 x 6.5 P
Céramique --  
2ième étage Salle de bains 12.6 x 13.1 P
Autre -- Attenante à la CCP 
2ième étage Chambre à coucher principale 17.4 x 11.4 P
Autre -- Plafond cathédrale 
2ième étage Chambre à coucher 10.2 x 9.10 P
Autre --  
2ième étage Chambre à coucher 12.3 x 9.10 P
Autre --  
2ième étage Salle familiale 23.9 x 11.6 P
Autre -- Pfafond cathédrale 
Sous-sol Hall d'entrée 9.6 x 8.4 P
Couvre-sol souple --  
Sous-sol Salon 28.5 x 8.4 P
Couvre-sol souple --  
Sous-sol Cuisine 15.9 x 8.4 P
Couvre-sol souple --  
Sous-sol Chambre à coucher 15.10 x 7.10 P
Couvre-sol souple -- Non fermée ouverte sur salon 
Sous-sol Salle de bains 10.10 x 9.5 P
Céramique --  
Sous-sol Rangement 7.10 x 8.11 P
Couvre-sol souple --  
Dimension du bâtiment : 19.67 X 15.68 M
Dimension du terrain : 26.06 X 0.0 M irr
Superficie terrain : 4346.1 MC
Système d'égouts : Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Puits artésien
Revêtements : Pin gris Norvège torréfié
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Tôle
Fenêtres : Aluminium
PVC
Type de fenêtre : Coulissante
Guillotine
Manivelle
Porte-fenêtre
Mode de chauffage : Radiant eau chaude pour rdc, sous-sol et garage
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Radiant
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Possibilité intergénération presque tout aménagé
Totalement aménagé
Équipement disponible : Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Année de construction : 2009
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 6
Au garage - 2
Allée : Non pavée
Garage : Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Particularités : Superbe vue sur ski Morin-Heights exposition sud
Aucun voisin à l'arrière
Cul-de-sac
Boisé
Foyers-poêles : Foyer au gaz
Armoires : MDF laqué
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Proximité : Autoroute/Voie rapide
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Vue : Sur la montagne
Panoramique
Aménagement du terrain : Paysager
Topographie : En pente
Plat
Inclusions :
Four encastré, réfrigérateur, plaque cuisson gaz 6 brûleurs,lave-vaisselle,stores motorisés rdc, stores rideaux de l'étage,système domotique Control 4 et Rackmount intégré,Ipad socle mural,PC multimédia avec écran mural,table banquette du coin,meuble
Exclusions :
Autres électroménagers, meubles et effets personnels. Contrat de location pour le réservoir de propane à prendre en charge par l'acheteur.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique