Morin-Heights

44 Rue des Seize-Arpents
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Sommaire

Prix :
499 500 $
Type :
Maison à étages - Isolé  
Ville :
Morin-Heights
Adresse :
44 Rue des Seize-Arpents
J0R 1H0
Intersection :
Ch. de Christieville
PIECES :
12
Chambres :
3
Salle(s) de bains / Salle(s) d'eau :
2 + 1
#MLS :
17272465

 
2132 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Calculatrice hypothécaire


Description

Superbe canadienne sur 3 niveaux impeccablement entretenue et rénovée, environnement bucolique visité par les chevreuils et d'une tranquillité absolue, piscine creusée, remise, garage. Pièces généreuses, foyer Napoléon, verrière, salle familiale, bureau, cuisine d'été. Accès direct au ski de fond et à pied du golf Balmoral. Description à l'addenda.

Détails

Vous êtes des gens de famille pour qui l'espace, la qualité
de vie et le confort comptent? Cette grande et magnifique
propriété saura répondre à tous vos besoins !

Pour une ambiance réconfortante, dans l'immense aire
ouverte que composent la salle à manger et le salon, le
bois se fait omniprésent du plancher au plafond et murs
compris ! Pour des hivers douillets, un foyer Napoléon à
combustion lente et très performant, alors qu'à la belle
saison, une sympathique cuisine d'été sous plafond
cathédrale est attenante à la salle à manger.

Pour profiter de la vie et de la vue sur la forêt à
l'année, une superbe pièce verrière avec plafond
cathédrale, plancher chauffant et fenêtres de toit,
s'ajoutant au vitrage déjà abondant pour une lumière
naturelle exceptionnelle.

La cuisine, vaste et hyper fonctionnelle comprend:
comptoirs de granit, armoires nombreuses (plusieurs en
bois), plancher de céramique et îlot avec rangements et
plaque chauffante.

Salon de télé ou bureau avec entrée indépendante et salle
d'eau avec coin lessive s'ajoutent au rez-de-chaussée.

À l'étage, bureau en mezzanine, 3 chambres, garde-robe de
cèdre et 2 salles de bains, dont une avec baignoire à
remous et douche de céramique, attenante à la chambre
principale.

Au sous-sol, salle familiale partageant une aire ouverte
avec un espace gym ou salle de jeux, pouvant être fermée
pour en en faire deux pièces distinctes.

Tout est prêt pour y accueillir une 3e salle de bains et
ajouter une pièce supplémentaire (cave à vin, chambre
froide etc.)

AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES DEPUIS 2002: (± 132 000$)

. Planchers de bois dans salon de télé & 2e étage
. Cuisine d'été
. Remise et patio piscine
. Douche sdb
. Comptoirs et lavabos (2 sdb)
. Sous-sol refait au complet
. Pompe thermale & climatisation
. Comptoirs & plancher de la cuisine
. Pompe thermale chauffe-piscine
. Terrasse et clôture de la piscine

Une adresse d'exception qu'il vous faut vite découvrir...Ne
cherchez pas +loin !
Évaluation municipale (2017)
Terrain62 600 $
Bâtiment384 800 $
TOTAL   447 400 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2017)   4 473 $
Taxes scolaires (2017)   481 $
TOTAL    4 954 $
Dépenses (annuelles)
Total 4 900 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 4.10 x 11.10 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salon 15.1 x 11.6 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Cuisine 19.8 x 11.9 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salle à manger 12.9 x 12 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Salle d'eau 10.4 x 6.2 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Boudoir 18.4 x 10.11 P
Bois -- Ou bureau ou salle de télé 
Rez-de-chaussée Autre 14.8 x 13.4 P
Céramique -- Pl. chauffant, plafond cat. 
Rez-de-chaussée Autre 14.2 x 11.7 P
Bois -- Plafond cathédrale, 3 saisons 
2ième étage Salle de bains 9.10 x 10.9 P
Céramique --  
2ième étage Salle de bains 15 x 9.4 P
Céramique -- Attenante à la CACP 
2ième étage Chambre à coucher principale 25.6 x 18.6 P
Bois -- Vue fôret 
2ième étage Chambre à coucher 17.4 x 8.4 P
Bois --  
2ième étage Chambre à coucher 11.7 x 13.4 P
Bois --  
2ième étage Bureau à domicile 14.9 x 9.3 P
Bois -- En mezzanine 
2ième étage Autre 5.2 x 3 P
Bois --  
Sous-sol Atelier 24 x 12.3 P
Béton --  
Sous-sol Salle familiale 13.9 x 11.6 P
Plancher flottant -- Aire ouverte avec gym 
Sous-sol Autre 24 x 14 P
Plancher flottant -- Aire ouverte avec salle fam.  
Sous-sol Rangement 14.1 x 5.2 P
Béton -- Salle mécanique 
Dimension du bâtiment : 21.95 X 0.0 M irr
Dimension du terrain : 40.9 X 0.0 M irr
Superficie terrain : 2671.3 MC
Système d'égouts : Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Municipalité
Revêtements : Teint régulièrement
Bois
Toiture : refait avec bardeau et fibre de verre intégré
Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : Bois
Type de fenêtre : Manivelle
Mode de chauffage : climatisation et chauffage avec pompe thermale
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Gymnase + salle de séjour
Totalement aménagé
Équipement disponible : thermopome: unité qui distribue à partir du haut
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Année de construction : 1990
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 6
Au garage - 1
Allée : Asphalte
Garage : Attaché
Chauffé
Particularités : Accès direct aux pistes de ski de fond à l'arrière
Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Foyers-poêles : à combustion lente, napoléon intégré
Foyer au bois
Armoires : Bois
Thermoplastique
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
Baignoire à remous
Douche indépendante
Piscine : ext, au chlore, métal avec toile
Creusée
Proximité : Distance de marche du golf Balmoral
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
Ski de fond
Transport en commun
Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
Paysager
Topographie : En pente
Plat
Inclusions :
Système d'alarme, remise, équipements pour piscine, ouvre porte de garage, rideaux, stores, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque chauffante et four a convection, lustre salle a dîner et lumières de plafonds (cuisine, entrée, etc.). Le tout cédé sans g
Exclusions :
Autres appareils ménagers, mobiliers, effets personnels. Armoires de bois dans salle de télévision, équipements de gymnastique et conditionnement au sous-sol, déshumidificateur, tondeuse à gazon et meubles et outils de jardins.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique