Wentworth-Nord

3330 Ch. Lundon
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Sommaire

Prix :
895 000 $
Type :
Maison à un étage et demi - DE  
Ville :
Wentworth-Nord
Adresse :
3330 Ch. Lundon
J0T 1Y0
Intersection :
Route Principale
Plan d'eau :
Bordé par le Lac Fraser
PIECES :
9
Chambres :
4
Salle(s) de bains :
2
#MLS :
17499069

 
1004 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

Véritable paradis pour qui recherche tranquillité et intimité absolue. Magnifique propriété de type "Log Home" bordée sur plus de 850' par le Lac Fraser motorisé avec quai. Plafond cathédrale, foyer de pierres, véranda 3 saisons, 4 chambres, 2 salles de bains, garage double et génératrice. Possibilité d'acheter luxueusement meublée. Voir addenda.

Détails

Cette magnifique propriété est située au bout d'un chemin
privé qui serpente à travers une forêt dense aboutissant
sur un rivage isolé du Lac Fraser, lac sain d'excellente
qualité, avec quai pour en profiter au maximum. Accès à la
rampe pour bateau (pour les riverains), de l'autre côté du
Lac.

Cette imposante structure de bois rond a été conçue par les
propriétaires qui n'ont pas lésiné sur la qualité.
L'orientation lui permet de profiter d'un ensoleillement
toute la journée et d'admirer le soleil couchant sur le
lac.

Au salon, le décor est chaleureux et enveloppant, grâce à
l'omniprésence du bois, son foyer de pierres, au plafond
cathédrale et à la qualité de la finition. Sans compter
l'impressionnant tronc d'arbre, pilier structurel central,
auquel se greffent les aires de vie ouvertes du
rez-de-chaussée.

La salle à manger donne sur une véranda trois saisons
agrémentée de chauffe-terrasses pour prolonger le plaisir,
d'une cuisine extérieure avec BBQ Nappoléon, frigo, évier
et plan de travail.

La superbe cuisine est dotée d'armoires de bois, de
comptoirs en granite, d'un évier inox, d'un îlot avec
banquette et d'un garde-manger walk-in.

Installée confortablement au rez-de-chaussée, la chambre
des maîtres a droit à sa salle de bains attenante munie
d'une baignoire à remous et d'une douche hydromassante.

L'étage abrite les trois autres chambres et une seconde
salle de bains.

Un grand balcon en bois sur trois côtés débouche sur une
vaste terrasse en façade avec vue sur le lac, ainsi qu'à
une autre section avec balançoire intégrée.

Le garage double chauffé avec toilette, atelier et deuxième
étage aménageable est un véritable paradis pour le manuel
en vous. Qui plus est, une autre petite bâtisse, appelée
l'érablière, vous permettra de fabriquer votre propre sirop
à partir des érables que vous entaillerez au printemps. Une
aventure qui saura plaire à toute la famille!

Faites vite, car une telle oasis ne se présente pas tous
les jours!
Évaluation municipale (2018)
Terrain136 100 $
Bâtiment459 000 $
TOTAL   595 100 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2018)    4 550 $
Taxes scolaires (2019)    621 $
TOTAL    5 171 $
Dépenses (annuelles)
Total (Coût d'énergie) 1 940 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Autre 22 x 29.9 P
Bois -- Plafond cathédrale 
Rez-de-chaussée Autre 22 x 22.1 P
Bois -- Plafond cathédrale 
Rez-de-chaussée Salle à manger 16 x 14.2 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Cuisine 16 x 15.9 P
Bois -- Comptoirs granit 
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 15.3 x 15 P
Bois -- Walk in 9 x 6,1 pieds 
Rez-de-chaussée Salle de bains 14.4 x 7.6 P
Bois -- Att. cacp,coin lessive inclus 
Rez-de-chaussée Véranda 15.4 x 14.4 P
Autre -- 4 saisons 
2ième étage Chambre à coucher 16.9 x 15.5 P
Bois -- Walk in 7,2 x 4,5 pieds 
2ième étage Chambre à coucher 15.7 x 14.11 P
Bois --  
2ième étage Chambre à coucher 15.7 x 14.9 P
Bois --  
2ième étage Autre 21.9 x 8.10 P
Bois --  
2ième étage Salle de bains 12.8 x 10.6 P
Bois --  
Dimension du bâtiment : 16.85 X 13.78 M irr
Dimension du terrain : 269.34 X 273.01 M irr
Superficie terrain : 32775.49 MC
Système d'égouts : Écoflo 4 CAC + Fosse scellée garage
Biofiltre
Fosse septique
Fosse septique scellée
Approvisionnement en eau : Profondeur: 450 pieds
Puits artésien
Revêtements : Bois
Toiture : Tôle
Fenêtres : Bois
Type de fenêtre : Manivelle
Porte-fenêtre
Mode de chauffage : Air soufflé
Énergie pour le chauffage : Propane
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds)
Entrée indépendante
Non aménagé
Équipement disponible : Installation aspirateur central
Génératrice
Échangeur d'air
Système d'alarme
Année de construction : 2008
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 6
Au garage - 2
Allée : Non pavée
Garage : Attaché
Chauffé
Détaché
Double largeur ou plus
Particularités : Bordé par l'eau
Navigable
Aucun voisin à l'arrière
Cul-de-sac
Boisé
Foyers-poêles : Foyer au bois
Armoires : Bois
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
Baignoire à remous
Proximité : Hôpital
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
Vue : Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique
Aménagement du terrain : Paysager
Topographie : Accidenté
En pente
Plat
Inclusions :
Génératrice, luminaires, électroménagers (cellier, hotte, plaque de cuisson, 2 fours encastrés, réfrigérateur, lave-vaisselle), laveuse/sécheuse, pôles et rideaux aux fenêtres, quai. Lesquels sont cédés sans garantie légale de qualité.
Exclusions :
Meubles et effets personnels du vendeur.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique