Saint-Adolphe-d'Howard

1631 Ch. Green Valley
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Sommaire

Prix :
449 500 $
Type :
Maison de plain-pied - DE  
Ville :
Saint-Adolphe-d'Howard
Adresse :
1631 Ch. Green Valley
J0T 2B0
Intersection :
Chemin du Village
Plan d'eau :
Lac Sélect
PIECES :
8
Chambres :
1 + 2 s-s
Salle(s) de bains :
2
#MLS :
17861344

 
264 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

Superbe plain-pied de 3 chambres, 2 salles de bain, sous-sol fini, foyer et poêle au bois en plus d'une vue à couper le souffle sur l'étang bordant l'immense terrain boisé. Garage double chauffé, terrasse, quai... tout pour combler vos moindres désirs. Voir addenda pour les détails.

Détails

Vous cherchez la maison idéale pour votre petite famille
dans un lieu enchanteur? Voici la propriété qu'il vous
faut, située sur un superbe terrain plat et boisé de près
de 45 000 pieds carrés.

Amateurs de nature, plus particulièrement de faune et de
flore? Ou encore, vous privilégiez l'observation des
oiseaux? Vous serez ravis par la quantité d'espèces
environnantes et serez comblés par la diversité des
essences et des animaux qui vous côtoieront au quotidien.

À quelques minutes du village de Saint-Adolphe, des
services et des loisirs, la propriété est cernée de toutes
parts par des cours d'eau tout en étant dans une zone non
inondable. Ainsi, vous verrez d'un côté le lac Sélect, dans
le domaine du même nom, un joli petit étang presque privé
que vous atteindrez au moyen du quai fourni dans la vente
et bordé de l'autre par un charmant ruisseau.

La propriété inclut également un garage double chauffé
doublé d'un atelier, dont la mezzanine est idéale pour le
rangement. L'intérieur de la propriété est doté de superbes
planchers de bois et d'une luminosité exceptionnelle.

Du salon, vous admirerez la vue sur l'eau (aussi très
agréable de la terrasse!) tout en profitant d'une belle
flamme dans le foyer au bois. La cuisine est équipée d'un
fonctionnel îlot central et comptoir-lunch et donne sur la
salle à manger. La chambre principale possède un walk-in
tandis que la salle de bain comprend un coin lessive, un
bain thermomasseur ainsi qu'une douche indépendante.

Le sous-sol possède également sa salle de bain, deux
chambres, un bureau et une salle familiale avec poêle au
bois et possède son entrée indépendante.

Cette propriété entretenue de façon impeccable (factures à
l'appui) a subi quelques rénovations, dont le système de
filtration d'eau, les fenêtres ainsi que les portes et
serrures et la robinetterie.

Une visite d'automne vous garantit un coup de coeur
instantané alors faites vite avant que les splendeurs de la
saison ne changent au blanc!

Évaluation municipale (2019)
Terrain71 400 $
Bâtiment220 800 $
TOTAL   292 200 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2019)    2 832 $
Taxes scolaires (2019)    297 $
TOTAL    3 129 $
Dépenses (annuelles)
Total (Coût d'énergie) 2 346 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 5 x 3.0 P
Céramique -- Intégré au salon 
Rez-de-chaussée Salon 22.11 x 16.6 P
Bois -- Foyer au bois semi comb. lente 
Rez-de-chaussée Cuisine 12.4 x 14 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salle à manger 12.1 x 12.2 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 15.7 x 12.4 P
Bois -- Walk-in de 6 x 4,1 pieds 
Rez-de-chaussée Salle de bains 11 x 10.9 P
Céramique --  
Sous-sol Salle familiale 11.6 x 11.6 P
Plancher flottant --  
Sous-sol Bureau à domicile 22.3 x 12.7 P
Plancher flottant -- Poêle à Combustion lente 
Sous-sol Chambre à coucher 13.2 x 8.9 P
Plancher flottant --  
Sous-sol Chambre à coucher 11.7 x 9.2 P
Plancher flottant --  
Sous-sol Salle de bains 7.10 x 4.11 P
Céramique --  
Sous-sol Rangement 15 x 9.2 P
Béton -- Salle mécanique 
Dimension du bâtiment : 9.33 X 12.34 M irr
Dimension du terrain : 119.54 X 51.27 M irr
Superficie terrain : 4139.4 MC
Système d'égouts : Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Filtration désinfection et osmose inversé
Eau du lac
Revêtements : Fibre pressée
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : PVC
Type de fenêtre : Manivelle
Porte-fenêtre
Mode de chauffage : Plinthes à convection
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Demi sous-sol
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Équipement disponible : Installation aspirateur central
3 télécommandes pour le garage
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Année de construction : 2001
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 15
Au garage - 2
Allée : Non pavée
Garage : 2 chauffages "dragon" et un poêle à bois
Chauffé
Détaché
Double largeur ou plus
Particularités : Bordé par l'eau
Non navigable
Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Foyers-poêles : Salon Valcourt semi combustion lente
Poêle à bois
Armoires : Thermoplastique
Salle de bains/salle d'eau : Tourbillon et thérapeutique
Douche indépendante
Proximité : École primaire à venir
Golf
Hôpital
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
Transport en commun
Vue : Sur l'eau
Aménagement du terrain : Paysager
Topographie : Plat
Inclusions :
Aspirateur central, système d'alarme, les pôles et rideaux pour l'habillage des fenêtres, 2 abris tempo simple de rangement sur le terrain, pédalo, les armoires et étagères du garage, abris tempo 20 X 11 du garage, abris d'entrée, génératrice King 55
Exclusions :
Les autres meubles et effets personnels des vendeurs.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique