Vous cherchez un immeuble à revenus déjà occupé et super
bien localisé? Voici le triplex qu'il vous faut! Le
bâtiment fraîchement rénové comprend deux logements 3 œ,
ainsi qu'un 4 œ qui sont tous déjà loués, moyennant un
revenu annuel très intéressant. La localisation en fait un
emplacement de choix. En effet, en plus d'être basée près
de tous les services, la propriété se trouve à quelques
rues seulement du lac des Sables.

Sise sur un joli petit terrain nécessitant très peu
d'entretien, la maison profite également des services
municipaux.

L'habitation du rez-de-chaussée inclut une cuisine/salle à
manger, une salle de bain avec coin lessive, une grande
chambre principale, un immense salon ainsi qu'une partie du
sous-sol aménagée en salle familiale et du rangement. Une
belle terrasse permet aux locataires de profiter du bon air
laurentien quand bon leur semble. On pourrait y faire une
2ième chambre au RDC.

Le second est aménagé des aires communes standards : salon
et cuisine, en plus d'une salle de bain avec son coin
lessive ainsi qu'une chambre. L'étage est desservi par un
balcon de bonne dimension qui ne fera que contribuer à
votre qualité de vie. Installez-y un ensemble bistro, une
balancelle ou une table avec ses chaises, au goût.

L'appartement du sous-sol, un 3 pièces et demie comprend
donc les aires communes (cuisine/salle à manger et salon),
plus une chambre, une salle de lavage et une salle de bain.

Plusieurs rénovations ont été effectuées ces dernières
années, notamment la toiture, les portes et fenêtres, le
revêtement extérieur et les balcons, sans compter les
améliorations intérieures au niveau des salles de bain,
entre autres.

Cet investissement est à votre portée, n'en tient qu'à vous
d'en profiter! Venez le constater par vous-même.

Niveau	Pièce	Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée	Salon	22.10 x 10.6 P
Tapis --
Rez-de-chaussée	Cuisine	11.10 x 13.3 P
Tapis --
Rez-de-chaussée	Salle à manger	17.4 x 10.6 P
Tapis --
Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.4 x 8.11 P
Céramique --
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	26 x 9.9 P
Tapis --
Rez-de-chaussée	Autre	10.4 x 6.5 P
Bois --
Sous-sol	Salle familiale	9.9 x 13.1 P
Tapis --
Sous-sol	Salle de bains	5.1 x 6.9 P
Autre --
Sous-sol	Rangement	3.6 x 5.4 P
Tapis --
Sous-sol	Autre	7.5 x 7.1 P
Béton --
Sous-sol	Rangement	3.7 x 4.9 P
Tapis --

Dimension du terrain :	15.24 X 36.58 M
Superficie terrain :	557.4 MC
Système d'égouts :	Municipal
Approvisionnement en eau :	Municipalité
Revêtements :	Fibre pressée
Toiture :	Bardeaux d'asphalte
Fenêtres :	PVC
Type de fenêtre :	Coulissante Manivelle
Mode de chauffage :	Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :	Électricité
Fondation :	Béton coulé Bloc de béton Pierre
Sous-sol :	6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Année de construction :	1917
Zonage :	Résidentiel
Allée :	Asphalte Pavé uni
Armoires :	Bois Mélamine
Proximité :	Autoroute/Voie rapide Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire
Topographie :	Plat

Inclusions :
Aucune
Exclusions :
Meubles et effets personnels des locataires.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.