Val-Morin

5971-5973 Rue de la Rivière
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Sommaire

Prix :
329 000 $
Type :
Duplex - DE  
Ville :
Val-Morin
Adresse :
5971-5973 Rue de la Rivière
J0T 2R0
Intersection :
10e Avenue
PIECES :
4
Chambres :
0
Salle(s) de bains :
1
#MLS :
19880191

 
517 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

Beau duplex fonctionnel offrant deux appartements lumineux, de bonnes dimensions, le tout niché dans un environnement de charme, cerné de nature et d'installations vous permettant de pratiquer vos activités favorites à tout moment de l'année. À quelques minutes du village et de toutes ses commodités! Voir addenda pour les détails.

Détails

Vous ressentez l'appel du Nord, de ses pentes de ski et de
sa nature omniprésente? Vous êtes à la recherche d'une
petite perle pour y écouler de doux moments sous forme d'un
investissement rentable ou simplement, d'un nouvel endroit
où habiter à l'année? Cette jolie demeure répondra
parfaitement à vos besoins grâce à ses nombreux atouts! En
premier lieu, la maison est composée de deux logements
distincts, tous deux comprenant quatre pièces et demie de
bonnes dimensions.

En étant à quelques minutes du coeur du village, vous
profiterez des services municipaux, de la proximité des
écoles, de la rivière, de la plage et de la piste cyclable.
Que demander de plus!

Sans voisin arrière, le beau grand terrain vous procure un
superbe environnement dont vous saurez tirer parti en
toutes saisons. Autrement, les deux intérieurs sont
lumineux et profitent d'une fenestration abondante.

Au rez-de-chaussée, le salon est équipé d'un foyer au bois
et toutes les pièces communes sont à aire ouverte avec
plafond cathédrale. La cuisine, contiguë à la salle à
manger, donne accès à la terrasse où vous pourrez prendre
vos repas par les beaux soirs d'été. L'appartement est
également nanti de deux chambres et dune salle de bains
avec coin lessive.

L'appartement du bas, en rez-de-jardin, est également bien
éclairé. Il bénéficie aussi de grandes pièces à aire
ouverte : salon, cuisine et salle à manger combinée. Deux
chambres et une salle de bains complètent l'aménagement.

Pour un revenu garanti, ce duplex a l'avantage d'avoir des
locataires stables qui, en prime, prennent grand soin de
l'immeuble. À vous de profiter de cette occasion unique!

Évaluation municipale (2021)
Terrain23 500 $
Bâtiment258 500 $
TOTAL   282 000 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2021)    4 082 $
Taxes scolaires (2021)    235 $
TOTAL    4 317 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.3 x 5.9 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salon 20.1 x 16 P
Bois -- Foyer au bois 
Rez-de-chaussée Cuisine 11 x 8.2 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salle à manger 10.6 x 9.10 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 12 x 13 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 10.11 x 10.11 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Salle de bains 10.8 x 7.11 P
Céramique --  
Dimension du bâtiment : 11.58 X 11.53 M
Dimension du terrain : 22.86 X 53.95 M irr
Superficie terrain : 1236.8 MC
Système d'égouts : Fosse septique
Approvisionnement en eau : Municipalité
Revêtements : Vinyle
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : PVC
Type de fenêtre : Coulissante
Guillotine
Mode de chauffage : Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Année de construction : 2003
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 2
Allée : Asphalte
Particularités : Aucun voisin à l'arrière
Foyers-poêles : Foyer au bois
Armoires : Mélamine
Proximité : Autoroute/Voie rapide
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Topographie : Plat
Inclusions :
Fixtures, luminaires, remise.
Exclusions :
Meubles et effets personnels des locataires, lave-vaisselle (s'il y a lieu).

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique