Gore

35 Rue du Lac-Frédéric
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Sommaire

Vendu
Prix :
398 000 $
Type :
Maison à étages - DE  
Ville :
Gore
Adresse :
35 Rue du Lac-Frédéric
J0V 1K0
Plan d'eau :
Lacs Kenny & Echo
PIECES :
8
Chambres :
2 + 1 s-s
Salle(s) de bains :
2
#MLS :
20571839

 
2349 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

Voici une demeure de distinction qui vous permettra de profiter de la nature au maximum et ce, en toutes saisons. Intérieur bien chaleureux & éclairé comprenant de belles aires de vie ainsi que de l'espace pour tous répartie sur 3 étages avec un extérieur très intime, garage double détaché + abri d'auto. Accès aux lacs Frederic, Kenny et Écho.

Détails

Voici un nid douillet parfait pour ceux qui ont envie de se
nicher au coeur de la nature! Cette maison est si fenêtrée
et illuminée que vous aurez l'impression de vivre à
l'extérieur, et avec beaucoup de confort!

Au Domaine Lakefield, à Gore, se trouve donc une jolie
propriété à la fois moderne et chaleureuse qui vous offre
une foule d'avantages. Outre les commodités extérieures,
notamment les sentiers pédestres, de raquettes et ski de
fond atteignables directement de la maison, vous aurez
accès pas seulement à une, mais à deux plages, soit celles
des Lacs Kenny et Écho.

Sur une rue sans issue, la propriété est basée sur un
superbe terrain boisé, sans voisin arrière. Elle fait aussi
place à un garage double, une pièce en soi! Stationnez vos
véhicules en bas et travaillez dans l'atelier du haut tout
en profitant d'une belle luminosité naturelle que vous
procure la grande fenêtre.

L'intérieur de la demeure est doté de belles boiseries et
d'ouvertures abondantes. Le salon, avec son foyer au gaz,
est contigu à la salle à manger, qui pour sa part est une
extension de la cuisine. Cette pièce est d'ailleurs décorée
de superbes armoires en érable et l'îlot est assez vaste
pour que vous puissiez y casser la croûte!

Une chambre très pratique ainsi qu'une salle de bain se
trouvent aussi sur ce niveau.

La chambre principale avec sa salle de bain, ainsi qu'un
bureau en mezzanine occupe l'entièreté de l'étage
supérieur.

Le sous-sol, avec entrée extérieure, comprend une autre
chambre, en plus d'une grande salle familiale, de la salle
de lavage et d'un solarium-gym.


Alors, envie de profiter de tous ces avantages, et bien
plus? Faites vite, car cette demeure trouvera son nouveau
propriétaire dans le temps de le dire!

Évaluation municipale (2020)
Terrain39 900 $
Bâtiment256 600 $
TOTAL   296 500 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2020)    2 509 $
Taxes scolaires (2020)    291 $
TOTAL    2 800 $
Dépenses (annuelles)
Total (Frais commun/Loyer de base) 578 $
Total (Coût d'énergie) 2 896 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 15.2 x 8.0 P
None --  
Rez-de-chaussée Salon 14.6 x 15.6 P
None --  
Rez-de-chaussée Salle à manger 12.5 x 8.0 P
None --  
Rez-de-chaussée Cuisine 12.5 x 9.8 P
None --  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 12.0 x 12.2 P
None --  
Rez-de-chaussée Salle de bains 10.0 x 6.1 P
None --  
2ième étage Chambre à coucher principale 11.9 x 12.5 P
None --  
2ième étage Salle de bains 10.8 x 10.0 P
None --  
2ième étage Mezzanine 16.3 x 5.2 P
None --  
Sous-sol Salle familiale 22.5 x 25.11 P
None --  
Sous-sol Chambre à coucher 11.1 x 12.2 P
None --  
Sous-sol Solarium 25.8 x 6.11 P
None --  
Sous-sol Salle de lavage 9.2 x 6.5 P
None --  
Sous-sol Autre 11.10 x 9.7 P
None --  
Dimension du bâtiment : 10.54 X 8.7 M
Dimension du terrain : 65.84 X 93.77 M irr
Superficie terrain : 4675.3 MC
Système d'égouts : Biofiltre
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Puits artésien
Revêtements : Bois
Fibre pressée
Toiture : Tôle
Fenêtres : PVC
Type de fenêtre : Manivelle
Mode de chauffage : Air soufflé
Planchers chauffants au Rez de jardins
Plinthes électriques
Radiant
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Équipement disponible : Climatiseur central
Échangeur d'air
Système d'alarme
Année de construction : 2011
Zonage : Résidentiel
Stationnement : À l'abri - 1
Extérieur - 10
Au garage - 2
Allée : Non pavée
Garage : Chauffé
Détaché
Double largeur ou plus
Particularités : Accès à l'eau
Accès direct aux sentiers pédestres et raquettes
Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Foyers-poêles : Foyer au gaz
Armoires : Érable Shaker
Bois
Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
Proximité : Autoroute/Voie rapide
Golf
Ski de fond
Aménagement du terrain : Paysager
Topographie : En pente
Plat
Inclusions :
Système d'alarme, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, hotte cuisinière et tous les électroménagers de la cuisine, stores, foyer au gaz, installation pour BBQ, ventilateur, cellier (non fonctionnel), génératrice, air climatisé (non-fon
Exclusions :
Autres appareils ménagers, mobilier, effets personnels, borne pour voiture électrique, rideaux.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique