Val-Morin

3643 Av. des Alouettes
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Sommaire

Prix :
298 000 $
Type :
Maison à étages - DE  
Ville :
Val-Morin
Adresse :
3643 Av. des Alouettes
J0T 2R0
Intersection :
Chemin Val-Royal
Plan d'eau :
Lac Théodore
PIECES :
8
Chambres :
3
Salle(s) de bains / Salle(s) d'eau :
2 + 1
#MLS :
21202265

 
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Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

À Val-Morin, avec accès au Lac Théodore se trouve cet exquis logis, très bien entretenu, qui regorge de plaisirs garantis. Vous y trouverez, en plus de l'intimité et du calme rêvés, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une salle d'eau, 2 foyers, garage avec annexe pour le plaisir des bricoleurs et piscine creusée. Voir addenda.

Détails

Imaginez vos journées dans la piscine creusée privée ou
encore sur le Lac Théodore, à bord d'une embarcation à
moteur. Ce petit domaine regorge de personnalité... et de
possibilités!

En plus d'une vue splendide sur les montagnes, ce site
propose une intimité assurée, notamment parce qu'il est au
sommet d'un plateau. Situé dans une rue sans issue pour
plus de calme, ce lieu ne comporte aucun voisin arrière et
donne droit au tennis ainsi qu'à la petite plage du lac
Théodore.

Les terrasses, bien intégrées à la nature, ne font qu'un
avec les éléments environnants.

Vous aimez une maison lumineuse? Vous serez servi avec
celle-ci! En effet, son orientation en fournit en tout
temps, en plus d'offrir de superbes couchers de soleil!

Cottage aménagé sur les 3 étages, vous serez attiré par les
poutres et accents de bois qui donnent à cette maison un
charme certain.

Au rez-de-chaussée sont logées les pièces communes. Le
salon est accentué d'un mur en pierres où loge le foyer au
bois garantissant ambiance et confort!

La cuisine au style unique offre des armoires et comptoirs
en bois et dosseret contrastant en céramique, élément fort
de cette pièce.

La salle à manger donne sur la véranda, l'endroit tout
indiqué pour un recueillement en pleine nature. Salle de
bains, chambre et accès à la terrasse finissent le tout.

Vous grimperez à l'étage, qui abrite les chambres, dont la
principale (avec toilette) par un bel escalier flottant
décoré d'une rampe en fer forgé.

Le sous-sol procurera autant de confort et de
fonctionnalité. La salle familiale est munie d'un unique
plancher d'ardoise chauffant pour plus d'aise. Que dire du
poêle à bois intégré au superbe mur en pierres? Cet étage
propose aussi entrée extérieure, salle de bains avec coin
lavage et rangement en cèdre.

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ne
laissez pas passer cette chance de ne faire qu'un avec la
nature et profiter du plus beau qu'elle a à vous offrir.
Évaluation municipale (2018)
Terrain21 600 $
Bâtiment259 200 $
TOTAL   280 800 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2018)    3 184 $
Taxes scolaires (2018)    235 $
TOTAL    3 419 $
Dépenses (annuelles)
Total (Coût d'énergie) 2 520 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Salon 10.4 x 12.9 P
Parqueterie --  
Rez-de-chaussée Cuisine 14 x 7.7 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salle à manger 13 x 13.8 P
Parqueterie --  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 11.2 x 9.6 P
Plancher flottant --  
Rez-de-chaussée Salle de bains 10.1 x 4.7 P
Céramique -- Bain douche en céramique 
Rez-de-chaussée Véranda 22.10 x 4.7 P
Bois --  
2ième étage Chambre à coucher principale 14.1 x 11.8 P
Plancher flottant --  
2ième étage Chambre à coucher 14 x 11.6 P
Parqueterie --  
2ième étage Autre 4 x 3 P
Céramique --  
Autre Salle familiale 21.10 x 19.4 P
Ardoise --  
Autre Salle de bains 11 x 9.2 P
Céramique -- Laveuse/sécheuse 
Autre Rangement 6.2 x 4.7 P
Bois -- Walk in en cèdre de 6,2 x 4,7 
Dimension du bâtiment : 8.96 X 8.93 M irr
Dimension du terrain : 93.65 X 0.0 M irr
Superficie terrain : 7111.7 MC
Système d'égouts : Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Puits artésien
Revêtements : Fibre pressée
Pierre
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : Bois
PVC
Type de fenêtre : Manivelle
Porte-fenêtre
Mode de chauffage : Plancher chauffant salle familiale Rez de jardin
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fondation : Bloc de béton
Sous-sol : 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Équipement disponible : Installation aspirateur central
Système d'alarme
Année de construction : 1969
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 5
Au garage - 1
Allée : Asphalte
Non pavée
Garage : Détaché
Simple largeur
Particularités : Accès à l'eau
Navigable
Aucun voisin à l'arrière
Cul-de-sac
Boisé
Foyers-poêles : Foyer au bois
Poêle à bois
Armoires : Bois
Piscine : Béton/ chlore
Creusée
Proximité : Ski de fond
Vue : Sur la montagne
Topographie : En pente
Plat
Inclusions :
Système d'alarme, aspirateur central et accessoires, 2 remises, thermopompe de la piscine, équipements et accessoires de piscine, tringles à rideaux, rideaux, stores, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré. Le tout cédé sans garantie légale
Exclusions :
Autres appareils ménagers, mobilier, effets personnels, génératrice.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique