Saint-Hippolyte

343 305e Avenue
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Sommaire

Prix :
749 000 $
Type :
Maison à étages - DE  
Ville :
Saint-Hippolyte
Adresse :
343 305e Avenue
J8A 2W4
Intersection :
310e Avenue
Plan d'eau :
Lac de l'Achigan
PIECES :
8
Chambres :
3
Salle(s) de bains :
1
#MLS :
21556541

 
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Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

Voici votre paradis sur Terre! Pittoresque demeure de 3 chambres et 2 foyers, avec une cuisine conforme aux goûts du grand chef, sise sur un terrain de 40 acres faisant place à une érablière, un poulailler et une immense grange neuve multifonctionnelle. Confort, luminosité et tranquillité agrémenteront chacune de vos journées. Voir addenda.

Détails

Cette propriété rustique, mais non moins exquise offre tout
ce que les amoureux de nature et de richesses québécoises
désirent!

En effet, en plus d'une maison superbe, vous trouverez sur
le terrain de 40 acres une érablière (près de 2000 érables
entaillés et reliés par tubulure), un poulailler et une
belle grange toute neuve. Une partie contient tout
l'équipement qui vous permettra de créer votre propre sirop
et dans l'autre, vous pourrez y loger famille et amis,
puisque la pièce est isolée et chauffée, avec plomberie et
chauffe-eau pour le plus grand confort de tous. Ce
véritable terrain de jeu en plein air accueille même des
animaux grâce à la superbe forêt environnante.

Ainsi, ce nid charmant et douillet qui ne fait qu'un avec
la nature et procure tout le confort nécessaire à la vie
d'aujourd'hui. La maison est non seulement exquise et
décorée avec goût, mais elle est en plus très chaleureuse
et confortable. Vous aimeriez l'alliage des matériaux
présentés dans cette demeure qui ne sert qu'à mettre chaque
recoin en valeur. Il y a aussi présence omniprésente de
bois, au plancher et sur les murs qui, combinée aux
nombreuses et grandes fenêtres, procure toute l'aisance
voulue.

Les aires communes ouvertes, soit le salon avec son foyer à
combustion lente et la salle à manger (également avec son
propre foyer), sont dégagées et bien fenêtrées.

Rustique et ultra-fonctionnelle, la cuisine est
littéralement digne d'un chef, en particulier grâce à son
garde-manger-penderie. Une immense véranda 3 saisons
agrémente le tout avec coin salon et salle à manger. Une
salle de lavage ainsi qu'une magnifique salle de bains avec
grande douche en céramique terminent l'aménagement.

La mezzanine, toute en pin, accueille les 3 chambres, dont
la principale, qui compte d'ailleurs son propre bain, plus
une salle d'eau.

Il n'en tient donc à vous de vivre en parfaite harmonie
avec la nature dans un coin enchanteur, dans une maison
exquise et fonctionnelle.

Évaluation municipale (2019)
Terrain108 500 $
Bâtiment356 700 $
TOTAL   465 200 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2019)    1 $
Taxes scolaires (2019)    460 $
TOTAL    461 $
Dépenses (annuelles)
Total (Coût d'énergie) 3 570 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Salon 26.9 x 21.5 P
Bois -- Combustion lente 
Rez-de-chaussée Salle à manger 18 x 16.3 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Cuisine 22.7 x 16.1 P
Céramique -- Garde manger 6,3 x 2,5 pieds 
Rez-de-chaussée Véranda 23.1 x 19.1 P
Béton --  
Rez-de-chaussée Salle de bains 12.11 x 11.3 P
Céramique -- et bois de pin 
Rez-de-chaussée Salle de lavage 12.11 x 5.2 P
Bois --  
2ième étage Mezzanine 15.6 x 15.7 P
Bois -- Bois de pin 
2ième étage Chambre à coucher principale 21.5 x 15.2 P
Bois --  
2ième étage Chambre à coucher 13.3 x 11 P
Bois --  
2ième étage Chambre à coucher 17 x 13.11 P
Bois -- Salle d'ean de 7,8x3,10 pieds 
Dimension du bâtiment : 15.19 X 12.22 M irr
Dimension du terrain : 121.01 X 944.88 M irr
Superficie terrain : 1725990.0 PC
Système d'égouts : Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Puits artésien
Revêtements : Bois
Toiture : Tôle
Mode de chauffage : RDC planchers chauffants sauf salle à manger
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
Base de sous-sol : Dalle de béton au sol
Équipement disponible : Installation aspirateur central
Année de construction : 1990
Stationnement : Extérieur - 20
Au garage - 1
Allée : Non pavée
Garage : Sert présentement de rangement
Détaché
Foyers-poêles : Foyer au bois
Piscine : Spa 6 à 8 places
Inclusions :
Tous les électros-ménagers (frigo, frigo à bière, cellier, cuisinière au propane, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse), tables en inox (3) dans la cuisine, génératrice, équipement et accessoires complet de l'érablière, rideaux, stores, fixtures, tring
Exclusions :
Meubles et effets personnels, tous les équipements et accessoires qui n'ont pas de lieu avec l'acériculture.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique