Saint-Hippolyte

44 413e Avenue
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Sommaire

Prix :
1 499 999 $
Type :
Maison à étages - DE  
Ville :
Saint-Hippolyte
Adresse :
44 413e Avenue
J8A 3B2
Plan d'eau :
Lac Achigan
PIECES :
12
Chambres :
3
Salle(s) de bains :
2
#MLS :
21607174

 
539 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

Majestueuse demeure située sur un superbe terrain bordé par le magnifique lac Achigan. L'intérieur est tout aussi parfait que l'extérieur. Il est fonctionnel, aéré et décoré avec goût. Plage de sable avec quai donnant sur jolie baie.

Détails

Voici une maison de style Cape Cod qui en fera rêver
plusieurs! Sublime en tous points, elle vous charmera
autant par ses espaces intérieurs qu'extérieurs. En effet,
un invitant porche à l'arrière de la maison vous permet
d'admirer la vue ou prendre l'air à la brise provenant du
lac. Sinon, installez-vous sur l'une des nombreuses
terrasses avec point de vue aussi admirable, en plus d'un
site parfait pour manger à l'extérieur. En hiver, cette
terrasse sert d'abri d'auto pour les voitures.

Le terrain boisé, entièrement plat est très privé. Donnant
sur une petite baie, il est garni d'une jolie plage de
sable qui longe le lac Achigan sur plus de 140 pieds. Votre
propre quai, où sera amarrée votre embarcation, vous
permettra de maximiser votre temps sur l'eau par les beaux
jours d'été.

En toutes saisons, vous aurez une vue superbe sur le lac et
les montagnes. Imaginez le panorama que vous procurent les
couleurs de l'automne!

Au rez-de-chaussée, vous pourrez ainsi profiter de la belle
flamme du foyer au gaz, que vous soyez du salon ou de la
salle à manger adjacente.

La cuisine, quant à elle, est tout simplement digne d'un
restaurant! Outre les comptoirs de quartz, elle fait place
à un grand îlot central où est adossé un comptoir-lunch.

Cet étage loge également une salle de bain avec coin
lessive et une véranda.

Le deuxième niveau compte trois chambres et salle de bain
complète. De là, un escalier en colimaçon vous mènera tout
en haut, qui loge un observatoire tout fenêtré. Il va sans
dire que cette pièce lumineuse procure une vue imprenable
sur le panorama, en faisant l'endroit idéal pour y
installer un atelier d'art ou un bureau.

Le sous-sol possède sa propre entrée extérieure. Il
comprend une salle familiale transformée en gym. Un coin
télé, des rangements et un atelier s'y trouvent également.



Évaluation municipale (2020)
Terrain341 400 $
Bâtiment489 800 $
TOTAL   831 200 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2020)    6 176 $
Taxes scolaires (2020)    849 $
TOTAL    7 025 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 9.3 x 3.11 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Salon 18.6 x 17.8 P
Bois -- foyer gaz 
Rez-de-chaussée Cuisine 12.6 x 14.8 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salle à manger 15.1 x 13.4 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Salle de bains 8.5 x 7.5 P
Céramique -- Laveuse-sécheuse 
Rez-de-chaussée Véranda 10.0 x 12.0 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Autre 14.0 x 29.0 P
Autre --  
Rez-de-chaussée Autre 43.0 x 5.6 P
Bois --  
2ième étage Salle de bains 14.6 x 8.7 P
Tapis --  
2ième étage Chambre à coucher principale 18.0 x 16.1 P
Bois --  
2ième étage Chambre à coucher 16.3 x 10.1 P
Bois --  
2ième étage Chambre à coucher 12.6 x 11.11 P
Bois --  
3ième étage Bureau à domicile 11.9 x 10.10 P
Bois --  
Sous-sol Salle familiale 11.9 x 14.6 P
Céramique --  
Sous-sol Autre 25.1 x 14.6 P
Céramique --  
Sous-sol Rangement 4.2 x 12.4 P
Céramique --  
Sous-sol Atelier 14.9 x 11.10 P
Céramique --  
Sous-sol Rangement 8.10 x 11.1 P
Céramique --  
Sous-sol Atelier 10.6 x 7.2 P
Céramique --  
Dimension du bâtiment : 9.87 X 9.91 M
Dimension du terrain : 43.4 X 59.98 M irr
Superficie terrain : 2376.0 MC
Système d'égouts : Fosse septique
Approvisionnement en eau : Pointe d'eau
Revêtements : Bois
Toiture : Tôle
Fenêtres : PVC
Type de fenêtre : Guillotine
Mode de chauffage : Plinthes à convection
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Équipement disponible : Climatiseur mural
Échangeur d'air
Année de construction : 2003
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 8
Allée : Pavé uni
Particularités : Bordé par l'eau
Navigable
Boisé
Foyers-poêles : Foyer au gaz
Armoires : Stratifié
Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
Proximité : Ski de fond
Vue : Sur l'eau
Sur la montagne
Aménagement du terrain : Paysager
Topographie : Plat
Inclusions :
Luminaires, Stores, Pôles et rideaux au sous-sol, lave-vaisselle, tous les électros , frigo au sous-sol. Génératrice.
Exclusions :
Meubles et effets personels.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique