Val-Morin

3728 Ch. de Val-Royal
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Sommaire

Prix :
1 075 000 $
Type :
Maison à étages - DE  
Ville :
Val-Morin
Adresse :
3728 Ch. de Val-Royal
J0T 2R0
Plan d'eau :
Lac Théodore
PIECES :
10
Chambres :
3 + 1 s-s
Salle(s) de bains / Salle(s) d'eau :
2 + 1
#MLS :
23297838

 
1392 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

175' directement au bord du lac Théodore. Un secret bien gardé. Splendide demeure de 4 chambres, 2 salons, 3 foyers, 2 1/2 salles de bain, garage double avec rangement à l'étage supérieur,piscine creusée, quai et plusieurs terrasses d'où vous pourrez jouir d'une vue inouïe. Endroit idéal 4 saisons avec multitudes d'activités de loisirs possible.

Détails

Superbe construction contemporaine qui vous offre un
confort inégalé ainsi qu'une touche de somptuosité grâce à
ses nombreux détails rustiques.

Bordant le Lac Théodore, vous profiterez des nombreux
avantages de votre localisation. En plus d'une vue à couper
le souffle sur l'eau et les montagnes, vous aurez le loisir
de naviguer sur plusieurs kilomètres pour joindre les lacs
Sainte-Marie et Saint-Joseph, là où il y a beaucoup plus
d'action! En effet, le lac Théodore est réputé pour sa
tranquillité!

Amateur de motoneige? Vous serez comblé par le sentier
reconnu qui passe à proximité. Sortez de votre garage sur
votre engin et allez vous amuser!

Le terrain boisé, clôturé pour un maximum d'intimité, loge
également une piscine creusée et un garage double chauffé.

L'intérieur est composé de pièces aérées et lumineuses, où
les accents de boiseries apportent beaucoup de richesse au
décor.

Le salon au plafond cathédrale est muni d'un foyer à
combustion lente et fait le lien entre la cuisine et la
salle à manger. Cette dernière profite d'un espace lumineux
bien à elle où la famille sera heureuse de se réunir pour
un bon repas.

La cuisine est ultra fonctionnelle avec son immense
garde-manger qui logera plus que vos vivres ainsi que son
comptoir-lunch. De là, passez à la salle de jeux qui promet
des heures de détente grâce à son foyer au gaz et son
coin-bar qui s'ouvre sur une terrasse.

Salle d'eau et boudoir avec foyer complètent ce niveau.

Au deuxième se trouvent trois chambres avec salle de bain.
La principale est équipée d'un grand walk-in ainsi qu'une
terrasse pour vos réveils tout en douceur.

Ayant sa propre entrée extérieure, le sous-sol fait aussi
place à la salle de lavage, salle de bain, chambre et salle
familiale. Finalement, une cave à vin accueillera vos
meilleures bouteilles.

Il n'en tient qu'à vous de mettre la main sur ce
prestigieux domaine clé en main entièrement rénové, idéal
pour vos activités en toutes saisons et situé tout près de
tout ce qu'il vous.
Évaluation municipale (2020)
Terrain120 700 $
Bâtiment330 300 $
TOTAL   451 000 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2020)    5 411 $
Taxes scolaires (2019)    471 $
TOTAL    5 882 $
Dépenses (annuelles)
Total (Coût d'énergie) 4 078 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 4.2 x 5.9 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salon 20.2 x 14.6 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Cuisine 22.1 x 12.6 P
Bois -- Garde-manger 5,10 X 5,3 pieds 
Rez-de-chaussée Salle à manger 14.4 x 11.8 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Salle d'eau 4.5 x 4.4 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Boudoir 17.1 x 12.4 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Salle de jeux 22.4 x 17 P
Plancher flottant --  
2ième étage Salle de bains 12.10 x 11.8 P
Céramique --  
2ième étage Chambre à coucher principale 12.6 x 17.1 P
Bois --  
2ième étage Chambre à coucher 10.3 x 9.11 P
Bois --  
2ième étage Chambre à coucher 12.6 x 9.4 P
Bois --  
Sous-sol Salle de lavage 8.4 x 5.8 P
Céramique --  
Sous-sol Salle de bains 8.3 x 6.3 P
Céramique --  
Sous-sol Chambre à coucher 11.9 x 12.7 P
Bois --  
Sous-sol Salle familiale 16.3 x 15.9 P
Bois --  
Sous-sol Cave à vin 7.4 x 7.6 P
Autre --  
Dimension du bâtiment : 12.18 X 11.79 M irr
Dimension du terrain : 47.25 X 0.0 M irr
Superficie terrain : 2965.9 MC
Système d'égouts : Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Eau du lac
Revêtements : Bois
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : Hybride
PVC
Type de fenêtre : Manivelle
Mode de chauffage : Plinthes à convection
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Équipement disponible : Climatiseur mural
Système d'alarme
Année de construction : 1977
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 8
Au garage - 2
Allée : Asphalte
Garage : Chauffé
Détaché
Particularités : Bordé par l'eau
Navigable
Boisé
Foyers-poêles : 2 au bois et 1 au gaz
Foyer au bois
Foyer au gaz
Armoires : Comptoir de granit
Stratifié
Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
Piscine : Creusée
Proximité : Sentiers trans-Québec motoneige
Autoroute/Voie rapide
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Vue : Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique
Aménagement du terrain : Clôturé
Paysager
Topographie : En pente
Plat
Inclusions :
Système d'alarme, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires, équipements de piscine, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, quai, table de pool, support btevin, climatiseur mural, thermopompe.
Exclusions :
Autres appareils ménagers, mobilier, effets personnels.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique