Sainte-Anne-des-Lacs

33 Ch. des Malards
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Sommaire

Prix :
687 500 $
Type :
Maison de plain-pied - DE  
Ville :
Sainte-Anne-des-Lacs
Adresse :
33 Ch. des Malards
J0R 1B0
Intersection :
Chemin Filion
Plan d'eau :
Bordé par le lac Canard
PIECES :
13
Chambres :
1 + 4 s-s
Salle(s) de bains / Salle(s) d'eau :
2 + 1
#MLS :
23521812

 
2603 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Calculatrice hypothécaire



Description

Bordé par le lac Canard, dans un environnement paisible, magnifique et impeccable plain-pied avec sous-sol en partie en rez-de-jardin et vue sur la nature et le lac de la grande majorité des pièces. Fenestration imposante, 5 chambres, foyer, terrasse, solarium, véranda, 3 garages, génératrice et terrain boisé,très privé. Description à l'addenda.

Détails

Un élégant hall d'entrée avec portes françaises nous
accueille avec style. Il ouvre sur le salon-salle à
manger, une pièce vaste et chaleureuse généreusement
pourvue en fenêtres pour contempler le lac. Parmi ses
atouts, deux murs de pierre, foyer au bois, planchers de
bois franc, plafonds moulurés et accès à la terrasse.

Une cuisine qui a tout pour plaire. Spacieuse et
extrêmement fonctionnelle, elle est composée d'armoires de
bois, de plans de travail en granit et d'un comptoir-lunch
pour les repas pris sur le pouce.

En plus d'un magnifique solarium quatre saisons entièrement
vitré sur le lac, une pièce détente attenante à la cuisine
est installée face au paysage.

La chambre principale, avec walk-in de 12'X 4', a droit à
sa salle de bains privée équipée d'une baignoire, d'une
douche indépendante et d'une vanité surmontée de deux
vasques modernes.

Comme ici tout est pensé pour vous faciliter la vie, une
salle d'eau et une pièce lessive avec divers rangements et
cuve viennent compléter le rez-de-chaussée.

Pour le sous-sol avec entrée extérieure, dont la partie
arrière donnant sur le lac est en rez-de-jardin :

Une belle grande salle familiale avec coin lounge et
porte-fenêtre sur la cour.

Quatre chambres, dont une accédant à la véranda où l'on a
aménagé un gym privé très stimulant avec sa vue sur le
précieux cours d'eau.

Une salle de bains avec douche, un atelier et un rangement
de cèdre grandeur walk-in.

À l'extérieur, un terrain boisé et intime, un voisinage de
qualité et surtout un superbe bord de l'eau avec quai. Et,
pour les intéressés, un centre d'entrainement extérieur
privé pour le golf descendant en pente douce vers le lac.

Trois garages, dont deux en façade et le troisième situé à
l'arrière.

Parce que vous méritez ce qu'il y a de mieux... ne cherchez
pas + loin!
Évaluation municipale (2018)
Terrain142 300 $
Bâtiment418 800 $
TOTAL   561 100 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2018)    3 515 $
Taxes scolaires (2019)    606 $
TOTAL    4 121 $
Dépenses (annuelles)
Total (Coût d'énergie) 6 180 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 9.3 x 7.8 P
Céramique -- Plafond 9,11' grand garde-robe 
Rez-de-chaussée Salon 12.8 x 15.4 P
Bois -- Grande fenêtre vue sur le lac 
Rez-de-chaussée Cuisine 13.3 x 17.6 P
Céramique -- Garde-manger 2,4' x 4,9'  
Rez-de-chaussée Salle à manger 22.4 x 9.6 P
Bois -- Grande porte-patio vue sur lac 
Rez-de-chaussée Salle d'eau 3 x 6.9 P
Céramique -- Comptoirs de granit 
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 12 x 14.9 P
Bois -- Walk-in 12' x 4' 
Rez-de-chaussée Salle de bains 13 x 8.7 P
Céramique -- Attenante à la CCP 
Rez-de-chaussée Salle de lavage 9.8 x 10.3 P
Céramique -- Beaucoup rangements 
Rez-de-chaussée Boudoir 11 x 11.11 P
Céramique -- Vue sur le lac 
Rez-de-chaussée Solarium 23 x 11.10 P
Bois -- Vue sur le lac 
Autre Chambre à coucher 9.11 x 13.4 P
Plancher flottant --  
Autre Chambre à coucher 9.11 x 11.10 P
Plancher flottant --  
Autre Chambre à coucher 13 x 13.3 P
Plancher flottant --  
Autre Chambre à coucher 13 x 11.10 P
Plancher flottant -- Grande fenêtre 
Autre Salle familiale 23.9 x 15.8 P
Plancher flottant -- Vue sur le lac 
Autre Salle de bains 9.5 x 8.4 P
Céramique --  
Autre Véranda 42 x 11.6 P
Tapis -- 4 portes patio vue sur lac 
Autre Atelier 13.4 x 7.10 P
Plancher flottant --  
Autre Autre 8.6 x 9.11 P
Béton -- Rangement 
Autre Autre 13.4 x 8.11 P
Plancher flottant --  
Dimension du bâtiment : 23.32 X 9.86 M
Dimension du terrain : 50.56 X 0.0 M irr
Superficie terrain : 5583.7 MC
Système d'égouts : Biofiltre Écoflo
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Puits artésien
Revêtements : Maybec
Pierre
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : PVC
Type de fenêtre : Manivelle
Porte-fenêtre
Mode de chauffage : Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Partie arrière en rez-de-jardin
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Équipement disponible : Installation aspirateur central
Adoucisseur d'eau
Génératrice
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Année de construction : 2008
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 12
Au garage - 3
Allée : Asphalte
Garage : Attaché
2 en façade et 1 à l'arrière
Chauffé
Particularités : Bordé par l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Foyers-poêles : Foyer au bois
Armoires : Comptoirs granit
Bois
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Proximité : Autoroute/Voie rapide
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Vue : Sur l'eau
Aménagement du terrain : Paysager
Topographie : En pente
Plat
Inclusions :
Système d'alarme, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, système de filtration pour l'eau, génératrice, ouvre-porte de garage électrique, stores, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier, quai, aquarium. Le tout, cédé sans gar
Exclusions :
Autres électroménagers, mobilier, effets personnels, rideaux et tringles, fixture de la salle à manger, jeux extérieurs, spa. Réservoir de propane en location.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique