Belle occasion offerte sous l'évaluation Municipale. Jolie
cottage offrant un excellent Rapport Qualité/Prix .
Un hall d'entrée fermé, avec plancher d'ardoise et
garde-robe, nous invite à communiquer avec un magnifique et
spacieux plan ouvert sous plafond de 17 pieds, où
cohabitent le salon et la salle à manger attenante à la
cuisine. Au sol, un plancher de cumaru, bois exotique
brésilien recherché pour sa beauté et sa dureté
exceptionnelle, qu'on retrouve d'ailleurs presque partout
au rez-de-chaussée.

Dans l'aire salon, un foyer au bois ceinturé d'ardoise fait
l'ambiance et réchauffe vos hivers, alors qu'un vitrage
généreux vient ensoleiller le tout, dont une porte-fenêtre
ouvrant sur la terrasse.

Vous êtes cuistot dans l'âme ? Vous serez aux anges dans
cette superbe cuisine avec tous ses rangements en merisier,
ses plans de travail en granit et son îlot-coin-repas
intégrant un évier.

La chambre des maîtres, avec walk-in et portes françaises,
a été aménagée au rez-de-chaussée. Sa salle de bains privée
est composée d'une superbe baignoire sur pieds, d'une
douche de céramique vitrée et d'une vanité surmontée d'une
vasque moderne.

Un escalier de bois monte à l'étage où sont logées les deux
autres chambres partageant une salle de bains complète.
L'une d'elle est installée à la mezzanine.

Le sous-sol, avec entrée extérieure et foyer à combustion
lente, est en majeure partie aménagé. Il ne reste que le
plafond à finir pour apprécier votre grande salle
familiale. La pièce est vaste et peut aisément être
divisée pour s'adapter à vos besoins. Le brut de la
plomberie est également installé pour une éventuelle salle
de bains supplémentaire.

Le terrain avec garage double détaché, est boisé, intime et
plat pour en faciliter l'entretien.

Pour rafraîchir vos étés, quelques minutes de marches
seulement vous séparent du beau petit lac St-Onge pour
nager, se prélasser ou pagayer.

... Ne cherchez pas + loin ! Occupation flexible.

Niveau	Pièce	Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.9 x 5.1 P
Ardoise --
Rez-de-chaussée	Salon	14.1 x 13.3 P
Bois --
Rez-de-chaussée	Cuisine	16.8 x 8 P
Céramique --
Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.10 x 9.5 P
Bois --
Rez-de-chaussée	Salle de bains	9 x 9.1 P
Céramique -- Attenante à la CACP
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	16.8 x 11.8 P
Bois -- Walk-in 8.3X5.5pi.
2ième étage	Chambre à coucher	13.1 x 9.9 P
Bois --
2ième étage	Salle de bains	11.2 x 9.10 P
Céramique --
2ième étage	Chambre à coucher	11.11 x 9.10 P
Bois -- En mezzanine ouverte
Sous-sol	Salle familiale	21.11 x 13.10 P
Couvre-sol souple --
Sous-sol	Salle de lavage	7.7 x 7.3 P
Béton --
Sous-sol	Rangement	14.9 x 12.9 P
Béton --
Sous-sol	Rangement	7.7 x 16.3 P
Béton -- Salle mécanique

Dimension du bâtiment :	12.3 X 9.89 M irr
Dimension du terrain :	91.31 X 97.17 M
Superficie terrain :	8855.4 MC
Système d'égouts :	Ecoflo Biofiltre Fosse septique
Approvisionnement en eau :	Puits artésien
Revêtements :	Maybec
Toiture :	Bardeaux d'asphalte
Fenêtres :	PVC
Type de fenêtre :	Guillotine Porte-fenêtre
Mode de chauffage :	Air soufflé
Énergie pour le chauffage :	Électricité
Fondation :	Béton coulé
Sous-sol :	6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé
Équipement disponible :	Installation aspirateur central Filage passé pour alarme future Climatiseur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Année de construction :	2006
Zonage :	Résidentiel
Stationnement :	Extérieur - 8 Au garage - 2
Allée :	Non pavée
Garage :	Chauffé Détaché Double largeur ou plus
Particularités :	Accès à l'eau Non navigable Aucun voisin à l'arrière Boisé
Foyers-poêles :	Standard au salon et combustion lente au SS Foyer au bois
Armoires :	Comptoirs de granit Bois
Salle de bains/salle d'eau :	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Topographie :	Plat

Inclusions :
Luminaires, stores, pôles et rideaux, aspirateur central et acc., bois de chauffage restant. Sans garantie légale de qualité.
Exclusions :
Meubles et effets personnels.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.