Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

250 Rue du Lac-Clair
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Sommaire

Vendu
Prix :
389 000 $
Type :
Maison de plain-pied - DE  
Ville :
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Adresse :
250 Rue du Lac-Clair
J0T 1L0
Intersection :
Rue des Cimes
Plan d'eau :
Bordé par le Lac Clair
PIECES :
9
Chambres :
2
Salle(s) de bains :
2
#MLS :
23772802

 
1606 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

Avec ses 157' de rivage sur le lac Clair dont vous profiterez abondamment de la vue, son terrain boisé et intime avec coin détente, cette belle et solide maison avec grand bureau en mezzanine et sous-sol aménagé fera le bonheur des amoureux de bord de l'eau. Plafond cathédrale, foyer et poêle au bois, 2 salles de bains et encore plus. Voir addenda.

Détails

Vivez au bord d'un lac de qualité, grâce à l'association de
ses propriétaires soucieuse de son environnement, de la
beauté des lieux et de la quiétude de ses riverains. Vous
pourrez donc vous adonner à la baignade, la pêche, le
kayak, la voile ou autre embarcation sans moteur en toute
sécurité. Sans compter que l'hiver vous l'apprécierez pour
la raquette et le ski de fond.

La maison, également bordée par un petit ruisseau et un
étang au milieu d'un grand terrain double avec coin
détente, est accueillante, conviviale et très lumineuse
grâce à son orientation franc sud. En voici un aperçu :

Au rez-de-chaussée, vous attend un plan ouvert aux murs et
plancher de bois, sous plafond cathédrale où salon,
coin-repas et cuisine cohabitent en harmonie en savourant
la vue superbe sur le lac. Pour amplifier l'ambiance déjà
très chaleureuse, un foyer de pierre se fait réconfortant.
Une porte-fenêtre communique avec la grande terrasse bien
installée face au lac.

On a misé sur un atout gagnant avec l'ajout récent d'une
belle grande pièce de séjour façon solarium adjacente au
salon, elle aussi sous plafond cathédrale et remplie de
fenêtres sur la nature, avec plancher chauffant et poêle au
bois. Puisqu'elle partage son espace avec la salle à
manger, elle deviendra vite la pièce de choix pour vos
soirées en famille ou entre amis.

Pour la cuisine, on a opté pour de superbes armoires de
bois, en accord avec le style de la propriété, et de plans
de travail en céramique, tout comme le dosseret.

Deux chambres disposent d'une salle de bains avec douche et
d'un plancher de terracotta.

Un spacieux bureau en mezzanine fera la joie tant du
travailleur autonome que des enfants qui pourraient y
installer leur salle de jeux selon vos besoins.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale, un petit
boudoir, un atelier pour bricoleur et une salle de bains
munie d'une baignoire thérapeutique, d'un lavabo piédestal
et d'un coin lessive.

... Ne cherchez pas + loin !
Évaluation municipale (2018)
Terrain113 100 $
Bâtiment214 400 $
TOTAL   327 500 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2018)   2 754 $
Taxes scolaires (2017)   393 $
TOTAL    3 147 $
Dépenses (annuelles)
Total 3 480 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 10 x 3.1 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salon 24.9 x 15.3 P
Céramique -- Toit cathédrale+ coin repas 
Rez-de-chaussée Cuisine 12.10 x 9.11 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Autre 19.4 x 13.2 P
Bois -- Toit cathédrale+ foyer au bois 
Rez-de-chaussée Salle de bains 10.6 x 4.2 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 13.8 x 10.1 P
Tapis --  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 10.6 x 9.5 P
Tapis --  
2ième étage Mezzanine 14.6 x 14 P
Tapis -- + Rangement 
Sous-sol Salle familiale 18.6 x 12.5 P
Autre --  
Sous-sol Boudoir 8.10 x 11.8 P
Céramique --  
Sous-sol Atelier 16 x 13 P
Autre -- + Rangement 
Sous-sol Salle de bains 8.11 x 7.3 P
Céramique -- Lav/Sec+ Bain thérapeutique 
Dimension du bâtiment : 9.37 X 8.77 M
Dimension du terrain : 45.49 X 53.89 M
Superficie terrain : 2184.4 MC
Système d'égouts : Station de pompage
Biofiltre
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Eau du lac
Revêtements : Bois
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : PVC
Type de fenêtre : Manivelle
Porte-fenêtre
Mode de chauffage : Plancher chauffant pièce séjour
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Équipement disponible : Adoucisseur d'eau
Système de filtration d'eau
Système d'alarme
Année de construction : 1968
Rénovation : Autre   2009
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 5
Allée : Asphalte
Une partie en gravier
Particularités : Bordé par l'eau
Bonne orientation soleil, terrain double
Aucun voisin à l'arrière
Cul-de-sac
Boisé
Foyers-poêles : Foyer au bois
Poêle au bois à combustion lente
Armoires : Bois
Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
Baignoire thermo-masseur
Proximité : Ski de fond
Vue : Sur l'eau
Aménagement du terrain : Paysager
Topographie : En pente
Plat
Inclusions :
Poêle à combustion lente, système de filtration d'eau, système d'alarme, lave-vaisselle, micro-ondes, stores, 3 éventails (chambre des maîtres, salle à manger et séjour), quai. Le tout, cédé sans garantie légale de qualité.
Exclusions :
Meubles et effets personnels, génératrice, fixture de la salle de séjour.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique