Morin-Heights

227 Rue Augusta
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Sommaire

Prix :
1 075 000 $
Type :
Maison à étages - DE  
Ville :
Morin-Heights
Adresse :
227 Rue Augusta
J0R 1H0
PIECES :
20
Chambres :
4
Salle(s) de bains / Salle(s) d'eau :
3 + 1
#MLS :
23968483

 
427 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

Un des plus beau terrain du Balmoral, très privé avec grande entrée sinueuse, maison superbe au goût du jour, aménagement paysager spectaculaire, cuisine digne des grands chefs avec cellier, charpente impressionnante et plafond cathédral. Espace bureau-maison idéal, solarium 4 saisons, grande salle familiale en r-d-jardin.

Détails

À Morin-Heights au Domaine Balmoral, dans un quartier haut
de gamme homogène, se trouve une superbe maison aménagé au
goût du jour avec des matériaux de 1ère qualité et un look
très contemporain. Directement sur le 12e trou du golf
Balmoral, la propriété est située sur l'un des terrains les
plus privés avec des couchers de soleil inoubliable et un
magnifique aménagement paysager.

La cour est équipée d'une grande terrasse avec foyer
extérieur et notamment une piscine dernier cri à
l'européenne creusée au sel et ne présente aucun voisin
arrière et tout l'espace pour recevoir.

Très lumineux, l'intérieur est garni de superbes détails
décoratifs. Outre le bois recouvrant les sols, vous
trouverez des accents un peu partout dans la maison,
notamment au salon dont les poutres du plafond cathédrale
sont apparentes. Cette pièce, en plus d'un grand nombre de
fenêtres, offre tout le confort et la lumière naturelle
désirée avec superbe foyer.

Adjacente à la salle à manger, l'immense cuisine est dotée
d'armoires de bois et comptoirs de granit. La pièce
comprend un superbe cellier digne des grands restos, un
îlot avec plaque de cuisson au gaz ainsi qu'un pratique
comptoir-lunch.

Un solarium 4 saisons ainsi qu'un bureau, que vous pourriez
très bien convertir en quatrième chambre, complètent
l'aménagement du rez-de-chaussée.

Au second niveau sont aménagées les chambres de luxe,
chacune d'entre elles ayant sa propre salle de bain. Le
quartier des maîtres, quant à lui, inclut un foyer au gaz,
un superbe walk-in ainsi qu'une terrasse avec vue inouïe,
d'où vous pourrez observer les magnifiques couchers de
soleil. L'étage compte également sa pratique propre salle
de lavage et une belle mezzanine donnant sur le salon du
bas pouvant servir de coin détente ou bureau à nouveau.

Une entrée extérieure indépendante mène au rez de jardin
très lumineux, aménagé d'une autre salle de lavage, d'un
gym et d'une chaleureuse salle familiale.

Cette propriété comporte tous les atouts pour que vous et
votre famille y écouliez des jours heureux. Excellent
rapport qualité-prix. À vous de jouer!


Liste d'inclusions :

Système d'alarme, ouvre-porte de garage, équipements et
accessoires de piscine, clôtures piscine, cabanon-remise,
foyer extérieur, plaque chauffante au gaz, hotte,
réfrigérateur Sub-Zéro, lave-vaisselle, four encastré
double Miele, micro-ondes, cellier monogramme GE +
tablettes du cellier principale de la salle à manger,
tringles à rideaux, rideaux et stores, 2 thermopompes,
échangeur d'air, themo-pompes, génératrice.
Évaluation municipale (2020)
Terrain169 700 $
Bâtiment940 700 $
TOTAL   1 110 400 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2020)    9 854 $
Taxes scolaires (2019)    1 053 $
TOTAL    10 907 $
Dépenses (annuelles)
Total (Coût d'énergie) 2 070 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Salon 22.6 x 19.5 P
Bois -- Plafond cathédrale 
Rez-de-chaussée Salle à manger 15.7 x 16.1 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Cuisine 25.1 x 13.10 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Solarium 14.8 x 12.8 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Bureau à domicile 14.1 x 13.10 P
Bois -- ou chambre 
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 5.3 x 7.10 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Autre 8.11 x 6.6 P
Céramique --  
2ième étage Chambre à coucher principale 23.4 x 13.10 P
Bois -- Avec terrasse et vue 
2ième étage Salle de bains 14.8 x 8.8 P
Céramique -- Attenante 
2ième étage Autre 15.10 x 7 P
Bois --  
2ième étage Salle de lavage 10.11 x 6.3 P
Céramique -- Avec cuve 
2ième étage Chambre à coucher 12.2 x 17.3 P
Bois --  
2ième étage Salle de bains 7.9 x 5 P
Céramique -- Avec grande douche 
2ième étage Chambre à coucher 13.11 x 12 P
Bois --  
2ième étage Salle de bains 10.2 x 5.1 P
Céramique -- Avec grande douche 
2ième étage Autre 22.4 x 8.10 P
Bois --  
Sous-sol Salle familiale 33 x 23.5 P
Tapis --  
Sous-sol Autre 14.9 x 10.3 P
Céramique --  
Sous-sol Salle de lavage 6.4 x 10.3 P
Céramique --  
Sous-sol Autre 12 x 14 P
Béton --  
Dimension du bâtiment : 17.26 X 18.2 M irr
Dimension du terrain : 60.0 X 0.0 M irr
Superficie terrain : 5430.4 MC
Système d'égouts : Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Municipalité
Revêtements : Bois
Pierre
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : PVC
Type de fenêtre : Manivelle
Mode de chauffage : Air soufflé
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
Mazout
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Équipement disponible : Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Année de construction : 2005
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Au garage - 2
Allée : Non pavée
Garage : Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Particularités : Directement sur le golf trou # 12
Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Foyers-poêles : Foyer au bois à l'extérieur
Foyer au gaz
Armoires : Comptoirs de granit
Bois
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Piscine : Creusée
Proximité : Autoroute/Voie rapide
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Vue : Vue 3 saisons
Panoramique
Aménagement du terrain : Paysager
Topographie : En pente
Plat
Inclusions :
Voir la liste complète des inclusions à la fin de l'addenda.
Exclusions :
Autres appareils ménagers, mobilier et effets personnels.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique