Superbe demeure avec de la personnalité et au cachet
champêtre. Tout y a été fait, à l'intérieur comme à
l'extérieur. De votre terrain boisé (sans voisin arrière),
vous profiterez d'un magnifique bord de l'eau sous forme
d'une petite plage privée de sable bien à vous. Sinon,
amarrez votre embarcation à votre propre quai, de quoi bien
profiter de votre lac navigable, lequel est par ailleurs
orienté franc sud.

L'intérieur de la maison est ultra chaleureux et
confortable, en plus de profiter à souhait d'une luminosité
naturelle exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures.
De partout, admirez la vue panoramique sur l'eau et sur les
montagnes.

Un grand hall d'entrée vous donne accès au rez-de-chaussée.
Que vous soyez dans l'aire commune, au salon avec son foyer
au bois à combustion lente ou dans la salle à manger, vous
profiterez d'une vue inouïe.

Une confortable salle familiale est contiguë à la cuisine
digne d'un chef qui, en plus d'un nombre impressionnant de
rangements (armoires et comptoirs en bois), fait place à un
bel ilot comptoir-lunch.

Une salle d'eau ainsi qu'une grande véranda avec vue sur
l'eau et l'accès au garage complètent l'espace.

Le deuxième étage loge le quartier des maîtres (salle de
bain et grande penderie), deux chambres et une salle de
bain.

Le rez-de-jardin possède son entrée extérieure. Il fait
place à des salles d'eau, de lavage et de jeux, à une
chambre et à du rangement à profusion.

D'imposantes rénovations ont été réalisées à l'intérieur,
dont la cuisine (avec ses électroménagers pratiquement
neufs), les salles de bain et la salle d'eau, en plus d'un
agrandissement.

Plusieurs améliorations extérieures ont également été
apportées (gouttières, porte de garage, etc.) et pour votre
plus grand plaisir, la piscine creusée au sel,
l'aménagement paysagé, la terrasse et les clôtures.

Une visite suffira de vous convaincre que ce sublime
environnement au décor intemporel et construit avec des
matériaux de qualité améliorera assurément votre qualité de
vie.

Niveau	Pièce	Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	13.5 x 4.7 P
Tuiles -- Terracotta
Rez-de-chaussée	Salle d'eau	5.7 x 3.4 P
Tuiles -- Terracotta
Rez-de-chaussée	Salon	15.9 x 16.9 P
Bois --
Rez-de-chaussée	Salle à manger	15.9 x 14.1 P
Bois --
Rez-de-chaussée	Cuisine	16.10 x 16.9 P
Bois --
Rez-de-chaussée	Salle familiale	20.2 x 15.6 P
Bois --
Rez-de-chaussée	Véranda	20.6 x 12.3 P
Bois --
2ième étage	Chambre à coucher principale	14.8 x 11.9 P
Bois --
2ième étage	Salle de bains	14 x 5.1 P
Bois -- attenante CAC
2ième étage	Chambre à coucher	15.10 x 15.3 P
Bois --
2ième étage	Salle de bains	4.10 x 10.3 P
Bois -- attenante CA
2ième étage	Chambre à coucher	8.1 x 4.11 P
Bois --
2ième étage	Bureau à domicile	13.6 x 10.6 P
Bois --
Sous-sol	Salle de jeux	19.11 x 15.4 P
Bois --
Sous-sol	Bureau à domicile	15.6 x 9.11 P
Bois --
Sous-sol	Salle d'eau	6.2 x 5.10 P
Tuiles -- Terracotta
Sous-sol	Salle de lavage	11.1 x 7.9 P
Bois --
Sous-sol	Rangement	5.8 x 11.1 P
Bois --
Sous-sol	Atelier	15.6 x 23.6 P
Béton --
Sous-sol	Rangement	12.8 x 20 P
None -- Hivers-Été

Dimension du bâtiment :	14.0 X 11.6 M
Dimension du terrain :	23.02 X 74.38 M irr
Superficie terrain :	1712.4 MC
Système d'égouts :	Fosse septique
Approvisionnement en eau :	Puits artésien
Revêtements :	Maibec
Toiture :	Toiture Distinction système métallique
Fenêtres :	PVC
Type de fenêtre :	Porte jardin Manivelle
Mode de chauffage :	Air soufflé Plinthes à convection Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :	Électricité
Fondation :	Béton coulé
Sous-sol :	6 pieds et plus Rez de jardin Entrée indépendante Totalement aménagé
Équipement disponible :	Installation aspirateur central Adoucisseur d'eau Climatiseur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale
Année de construction :	1998
Zonage :	Résidentiel
Stationnement :	Extérieur - 10 Au garage - 2
Allée :	Pierre naturelle Pavé uni
Garage :	Attaché Chauffé
Particularités :	Accès à l'eau Bordé par l'eau Navigable Aucun voisin à l'arrière Boisé
Foyers-poêles :	Foyer au bois
Armoires :	Bois
Salle de bains/salle d'eau :	Attenante à la chambre principale
Piscine :	Chauffée Creusée
Vue :	Sur l'eau Panoramique
Aménagement du terrain :	Paysager
Topographie :	Plat

Inclusions :
Réfrigérateur cuisine Kitchen aid, four GE, plaque cuisson GE, lave-vaisselle, quai, fixtures, pôles et rideaux, store, système alarme, thermopompe, piscine et ses accessoires, aspirateur central, serre.
Exclusions :
Tous les meubles et effets personnels du vendeur

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.