Vous êtes amateur de plein air et cherchez l'endroit
parfait pour vous épanouir? Ce joli cottage a tout pour
vous plaire!

Son terrain, en plus d'être boisé, borde le plus grand lac
de la région, le Lac Ouimet, aussi reconnu pour la
limpidité de son eau qui est digne des meilleurs!

En guise de réchauffement, vous devrez descendre les
marches pour accéder au plan d'eau. Mais une fois en bas,
vous aurez l'impression d'être seul au monde! Et pour
cause, vous n'avez aucun voisin immédiat! De là, ne vous
reste donc plus qu'à lancer votre embarcation amarrée au
quai pour un peu d'activité physique.

Pour ceux qui sont plutôt du type terrain, offrez-vous une
petite promenade en forêt à partir des terres du secteur à
proximité (sentier Loken).

L'intérieur de la maison est garni d'une belle luminosité
et de boiseries apportant beaucoup de cordialité.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon, où le foyer au
bois est encastré dans un beau mur de pierres, qui invite à
la détente. La cuisine et la salle à manger y sont aussi,
tout comme une salle d'eau. La terrasse propose une vue
inouïe, puisqu'elle surplombe le lac.

À l'étage supérieur, deux chambres sont desservies par une
salle de bain complète. Attenante à la chambre principale,
une salle de bain avec douche indépendante propose
également un bain thermomasseur, le summum de la relaxation
après une journée en plein air!

Le sous-sol, avec son entrée extérieure, vous offre encore
toutes les possibilités en termes d'aménagement. Elle
comprend déjà, cependant, une salle de bain à compléter et
une salle de lavage.

La propriété, située dans une rue sans issue, propose
également un 2e cadastre où vous pourrez ériger une autre
construction (les vérifications d'usage s'imposent).

Ferez-vous partie de ces quelques privilégiés qui peuvent
habiter cet endroit paradisiaque, lequel est très desservi,
de plus, par la proximité des axes routiers, des services
et de vos loisirs favoris?

Niveau	Pièce	Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.9 x 7.9 P
Bois --
Rez-de-chaussée	Salon	22.10 x 21.2 P
Bois --
Rez-de-chaussée	Cuisine	13 x 10.2 P
Bois --
Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.6 x 9.10 P
Bois --
Rez-de-chaussée	Salle d'eau	5.3 x 4 P
Céramique --
2ième étage	Chambre à coucher principale	13.5 x 22.11 P
Bois --
2ième étage	Salle de bains	5.5 x 10 P
Bois --
2ième étage	Chambre à coucher	13 x 12.9 P
Bois --
2ième étage	Chambre à coucher	12.9 x 9.9 P
Bois --
2ième étage	Salle de bains	6.1 x 10.11 P
Bois --
Sous-sol	Salle de lavage	10.7 x 5.5 P
Plancher flottant --
Sous-sol	Salle de bains	6.6 x 6.10 P
Autre --
Sous-sol	Cave/ chambre froide	25.9 x 22.9 P
Béton --

Dimension du terrain :	83.5 X 0.0 M irr
Superficie terrain :	9792.0 MC
Système d'égouts :	Champ d'épuration Fosse septique
Approvisionnement en eau :	Puits artésien
Revêtements :	Stuc
Toiture :	Bardeaux d'asphalte
Fenêtres :	Bois
Type de fenêtre :	Manivelle
Mode de chauffage :	Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :	Électricité
Fondation :	Béton coulé
Sous-sol :	6 pieds et plus Entrée indépendante Non aménagé
Année de construction :	1985
Zonage :	Résidentiel
Stationnement :	Extérieur - 5
Allée :	Non pavée
Particularités :	Accès à l'eau Bordé par l'eau Boisé
Foyers-poêles :	Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau :	Attenante à la chambre principale Douche indépendante Baignoire thermo-masseur
Vue :	Sur l'eau Sur la montagne
Aménagement du terrain :	Paysager
Topographie :	Accidenté En pente Plat

Inclusions :
Lave-vaisselle,frigo, micro-ondes, cuisinière, laveuse, sécheuse, génératrice au sous-sol, tringles, rideaux, stores, table chaise de sam, 2 sofas salon, 2 bibliothèques salon et meuble télévision, télévision du salon, ensemble complet des 3 chambres
Exclusions :
Autres appareils ménagers, mobilier, haut-parleurs et effets personnels

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.