Sainte-Rose (Laval)

6254 Rue des Sizerins
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Sommaire

Prix :
615 000 $
Type :
Maison à étages - DE  
Ville :
Sainte-Rose (Laval)
Adresse :
6254 Rue des Sizerins
H7L 5S8
Quartier :
Champfleury
PIECES :
8
Chambres :
3
Salle(s) de bains / Salle(s) d'eau :
1 + 1
#MLS :
25017579

 
692 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

Superbe maison de 3 chambres à l'étage, pièces communes lumineuses au goût du jour et sous-sol entièrement aménagé, en plus d'un garage chauffé et d'une cour arrière à faire rêver (piscine, spa, etc.). Tout cela, dans le quartier parfait pour élever votre famille, près de tout ce qu'il vous faut. Voir addenda pour les détails.

Détails

Vous cherchez un VRAI clé en main pour votre famille.?
Voici votre chance! La propriété est située dans le
quartier Champfleury à Sainte-Rose, l'emplacement familial
par excellence, à proximité d'absolument tous les services,
incluant les transports et les écoles et quelques loisirs.

Sise sur un magnifique terrain bordé de haies, garni
d'arbres matures et de vignes qui grimpent sur la clôture
pour une cour plus intime. D'ailleurs, vous serez charmé
dès le premier coup d'oeil par l'arrière de la maison qui
vous offre non seulement une piscine creusée, mais
également un joli salon extérieur avec coin spa sur la
terrasse couverte d'une pergola. Le tout, décoré de pavé
uni et d'un aménagement paysager bien-pensé représentant
très peu d'entretien.

Le niveau principal comprend une entrée fermée s'ouvrant
sur les pièces communes : salon avec foyer au gaz, cuisine
(comptoirs de quartz) avec comptoir-lunch sous forme
d'îlot, salle à manger lumineuse et épurée ainsi que les
accès au garage et à la terrasse. Une salle d'eau loge
également le coin lessive.

Les trois chambres se trouvent à l'étage, ainsi qu'une
salle de bain.

Le sous-sol, qui bénéficie d'une belle lumière naturelle,
fait place à un bureau, une salle familiale et des
rangements.

De nombreuses rénovations ont été effectuées pour optimiser
le confort de la demeure, comme la salle de bain au niveau
supérieur, la cuisine, le système d'irrigation, la piscine
et le pavé uni à l'extérieur.

Agissez vite, car une demeure d'une telle qualité, située
dans un emplacement aussi exceptionnel saura trouver
preneur très rapidement! À vous de jouer!

Rénovations:
2004 Installation d'un système d'irrigation incluant pour
les pots à fleurs à l'avant (contrôlé par Wi-Fi)
2010 Réfection de la salle de bains à l'étage
2011 Installation d'une piscine au chlore avec toile, 14 x
16 x 25 pieds.
Installation de pavé uni en avant et dans la cour
arrière.
2015 Sablage et teinte des planchers au RDC et escaliers.
Rénovation de la cuisine.
Installation d'une pergola avec lattes rétractables
et rideaux.
2016 Remplacement du plancher à l'étage par du plancher de
bois franc.
Installation de système de rangement garde robes des
2 chambres à coucher
2017 Remplacement de toutes les portes extérieures et de
la porte du garage
2018 Remplacement de toutes les fenêtres pour des fenêtres
en PVC à vitres triples et Low E argon.
Installation d'une terrasse pour spa et accès à la
piscine de la maison entièrement faite de composite.
2019 Remplacement des gouttières avant.
Réfection de la douche à l'étage.

1 seul propriétaire depuis la construction.
Évaluation municipale (2020)
Terrain176 300 $
Bâtiment258 800 $
TOTAL   435 100 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2020)    3 822 $
Taxes scolaires (2019)    741 $
TOTAL    4 563 $
Dépenses (annuelles)
Total (Coût d'énergie) 3 245 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 7.4 x 4.7 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salon 12 x 14.1 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Salle à manger 11.11 x 11 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Cuisine 12 x 9.6 P
Bois --  
2ième étage Salle de bains 12.8 x 8.5 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Salle d'eau 8 x 4.10 P
Céramique --  
2ième étage Chambre à coucher principale 13.11 x 13 P
Bois --  
2ième étage Chambre à coucher 10.10 x 11.3 P
Bois --  
2ième étage Chambre à coucher 11.4 x 11 P
Bois --  
Sous-sol Bureau à domicile 9.2 x 6.1 P
Plancher flottant --  
Sous-sol Salle familiale 22.6 x 15 P
Plancher flottant --  
Sous-sol Rangement 7.2 x 6 P
Céramique --  
Sous-sol Autre 5.7 x 9 P
Autre --  
Dimension du bâtiment : 8.57 X 12.22 M irr
Dimension du terrain : 12.19 X 32.0 M
Superficie terrain : 4200.0 PC
Système d'égouts : Municipal
Approvisionnement en eau : Municipalité
Revêtements : Granulat (agrégat)
Brique
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : PVC
Type de fenêtre : Manivelle
Mode de chauffage : Air soufflé
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Équipement disponible : Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Année de construction : 1998
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 3
Au garage - 1
Allée : Pavé uni
Garage : Attaché
Chauffé
Simple largeur
Foyers-poêles : Foyer au gaz
Armoires : Comptoirs de quartz
Thermoplastique
Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
Piscine : Chauffée
Creusée
Proximité : Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Aménagement du terrain : Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager
Topographie : Plat
Inclusions :
Luminaires,fixtures,lave-v,piscine,spa & accessoires,2supports télévisions,2meubles sous télévisions,pergola,stores de marque Hunter Douglas(sauf ceux de la 2e chambre qui ne sont pas de cette marque),rideaux,tringles,lit escamotable grandeur double
Exclusions :
Meubles et effets personnels, luminaire dans la 2è chambre à coucher à l'étage.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique