Sainte-Agathe-des-Monts

97A-99B Rue Major
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Sommaire

Prix :
377 000 $
Type :
- DE  
Ville :
Sainte-Agathe-des-Monts
Adresse :
97A-99B Rue Major
J8C 1G2
Intersection :
Rue Saint-Venant
PIECES :
6
Chambres :
0
Salle(s) de bains :
1
#MLS :
25582404

 
341 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

À distance de marche du lac-des-Sables, des services et activités de plein air, magnifique duplex sur 3 niveaux, dont un rez-de-chaussée avec rez-de-jardin et un logement de 6 pièces au deuxième étage. Planchers de bois, fenêtres nombreuses, bel ensoleillement, terrain boisé et privé et toiture 2015. Tous les détails à lire à l'addenda.

Détails

Vous serez conquis sur le champ par ce duplex aussi immense
que chaleureux, qui a traversé le temps avec brio grâce à
un entretien méticuleux et qui a évolué en fonction des
besoins des propriétaires.

Vous apprécierez également voir vos frais annuels diminuer
de 10700$ grâce au revenu que génère le superbe logement
situé au 2e étage.

Et, représentant un attrait plus qu'évident, vous vous
rendrez au coeur du village et à la plage Tessier du
majestueux lac-des-Sables en cinq minutes... et À PIED !

L'adresse principale est idéale pour le propriétaire
occupant, mais peut sans problème être offerte en location
(valeur potentielle à préciser).

Au rez-de-chaussée, ambiance décontractée au salon
partageant une son vaste espace avec la salle à manger, où
des planchers de bois et des plafonds moulurés viennent
amplifier le cachet déjà très chaleureux.

Côté salle à manger, une fenêtre en baie, belle vitrine sur
la cour boisée, procure une bonne dose de lumière en prime!

Une cuisine aux airs de campagne avec sa grande fenêtre,
ses comptoirs de céramique et la cheminée de brique laissée
apparente.

Deux chambres aménagées comme des suites, toutes deux avec
walk-in et leur salle de bains respective adjacente.

Une salle d'eau très appréciée avec son coin lessive vient
compléter le niveau.

Un rez-de-jardin aux nombreuses possibilités d'aménagement,
idéal pour vos invités de passage, votre atelier d'artiste
en tous genres ou encore pour y installer votre
adolescent(e) grandissant(e) ayant besoin de plus
d'intimité et d'espace.

On y trouve :
. Une grande chambre
. Salle familiale avec poêle à combustion lente
. Salle de bains
. Cuisine

Pour le logement du 2e étage présentement loué par des
locataires tranquilles et fidèles (occupation selon bail):
. Salon
. Cuisine
. Salle à manger entourée de fenêtres façon véranda
. Salle de bains
. 3 chambres
. Terrasse

Venez la découvrir de plus près et ne cherchez pas + loin !
Évaluation municipale (2017)
Terrain49 500 $
Bâtiment213 000 $
TOTAL   262 500 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2017)   4 879 $
Taxes scolaires (2017)   277 $
TOTAL    5 156 $
Dépenses (annuelles)
Total 4 290 $
Superficie terrain : 1059.6 MC
Système d'égouts : Municipal
Approvisionnement en eau : Municipalité
Revêtements : Bois
Fibre pressée
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : Aluminium
PVC
Type de fenêtre : Coulissante
Mode de chauffage : Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
Sous-sol : En partie en rez-de-jardin
Totalement aménagé
Équipement disponible : Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Année de construction : 1950
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 6
Allée : Asphalte
Particularités : Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Foyers-poêles : Poêle à bois
Armoires : Bois
Mélamine
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
Salle de bains attenante à la chambre RDC
Proximité : Autoroute/Voie rapide
Hôpital
École secondaire
Ski de fond
Inclusions :
97 rue Major S/O 99 rue Major, cuisinières au propane (2), lave-vaisselle, tous les luminaires, aspirateur central et ses accessoires, stores. Le tout, cédé sans garantie légale de qualité.
Exclusions :
97 Major:tous les électros, meubles, rideaux, tringles, stores, et effets personnels. 99 Major:luminaire de la salle à manger et de la chambre à coucher principale, tringles et rideaux, meubles et effets personnels. Contrat de location pour 2 réservo

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique