Saint-Colomban

225 Rue du Champ-Fleuri
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Sommaire

Prix :
595 000 $
Type :
Maison à étages - DE  
Ville :
Saint-Colomban
Adresse :
225 Rue du Champ-Fleuri
J5K 2V3
Plan d'eau :
Rivière Bellefeuille
PIECES :
13
Chambres :
1 + 2 s-s
Salle(s) de bains / Salle(s) d'eau :
2 + 1
#MLS :
25903499

 
254 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

*Secret bien gardé* Petite oasis idéale pour la famille active, près de tous les services, sur un terrain magnifique et boisé pour votre plus grand plaisir et intime à souhait. Aménagement paysagé digne d'un magazine en plus d'une rivière qui passe dans votre cour. Intérieur aéré, confortable et bien pensé avec de l'espace pour tous. Voir addenda.

Détails

Voici une propriété clé en main absolument parfaite, tant
en ce qui a trait à son intérieur qu'à son extérieur.
Au fil des années, elle a été entretenue minutieusement et
son terrain est doté d'une structure de paysagement
d'approche bio permaculture: arbres matures, arbustes
fruitiers, plantes indigènes et ornementales, fines herbes
et vivaces comestibles qui se marient à l'aménagement très
recherché. De plus, en soirée, l'éclairage intégré
agrémente cet est extérieur afin d'en profiter au maximum.
À même le terrain, on y retrouve un court de jeux
extérieurs pouvant servir à la pratique domestique du
croquet, badminton, pétanque, pickleball, ou allée de jeu
de fers.

Située dans une rue sans issue et bordée de la rivière
Bellefeuille, la maison est sise sur un terrain boisé de
plus de 80 000 pieds carrés qui n'a aucun voisin arrière.
Tranquillité et intimité assurées!

Près des axes routiers principaux (15, 50, 158), des
services, du golf et de la piste cyclable, la propriété
possède une allée en asphalte recyclée et fait également
place à un impeccable garage double attaché ainsi qu'à un
solarium 4 saisons qui donne sur le terrain et sur la
rivière.
Les galeries terrasses ont été refaites « deck à vie »
(sans entretien) sur pieux vissés avec rangements
appréciables en dessous.

L'intérieur quant à lui est très lumineux (plafonds de 9
pieds) et confortable et offre la vue sur la rivière et
l'aménagement paysager. Au rez-de-chaussée, les pièces
communes sont à aire ouverte. Le salon est équipé d'un
foyer au bois à combustion lente qui rend la pièce plus
qu'invitante et est contigu à la salle à manger qui s'ouvre
sur la terrasse.

La cuisine qui est au goût du jour fait place à beaucoup de
rangements et inclut un pratique îlot central et
comptoir-lunch.

Le quartier des maîtres muni d'un immense walk-in vous
plaira incontestablement grâce à son coin détente avec
foyer au gaz et salle de bain attenante.

Le haut du garage est aménagé de deux grandes pièces, qui
font actuellement guise de bureaux.

Au sous-sol, on y retrouve une très grande salle familiale
conviviale, deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une
salle de bain complète. Cet aménagement est le coin idéal
pour vos ados en quête d'intimité ou un endroit idéal pour
vos invités.

Ce petit bijou vous paraît incroyable? Imaginez
l'impression que vous en aurez en réel lors de votre
visite! Mais faites vite, car il saura plaire à plus d'une
famille en quête d'espace et de nature.
Évaluation municipale (2020)
Terrain94 500 $
Bâtiment401 700 $
TOTAL   496 200 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2020)    4 111 $
Taxes scolaires (2020)    492 $
TOTAL    4 603 $
Dépenses (annuelles)
Total (Coût d'énergie) 4 458 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 9.10 x 4.11 P
None --  
Rez-de-chaussée Salon 21.8 x 22.3 P
None --  
Rez-de-chaussée Cuisine 18.5 x 11.6 P
None --  
Rez-de-chaussée Autre 8.0 x 4.5 P
None --  
Rez-de-chaussée Salle à manger 16.4 x 14.8 P
None --  
Rez-de-chaussée Salle d'eau 6.7 x 6.4 P
None --  
Rez-de-chaussée Salle de lavage 10.6 x 8.9 P
None --  
Rez-de-chaussée Véranda 16.0 x 11.4 P
None --  
2ième étage Boudoir 19.9 x 14.1 P
None --  
2ième étage Salle de bains 11.1 x 11.4 P
None --  
2ième étage Chambre à coucher principale 24.4 x 18.1 P
None --  
2ième étage Autre 12.2 x 9.11 P
None --  
2ième étage Bureau à domicile 17.6 x 12.4 P
None --  
2ième étage Bureau à domicile 13.1 x 12.1 P
None --  
Sous-sol Chambre à coucher 15.5 x 14.10 P
None --  
Sous-sol Chambre à coucher 14.9 x 11.1 P
None --  
Sous-sol Salle familiale 27.5 x 20.0 P
None --  
Sous-sol Salle de bains 10.9 x 6.2 P
None --  
Sous-sol Cave/ chambre froide 11.0 x 7.3 P
None --  
Sous-sol Rangement 10.9 x 4.6 P
None --  
Sous-sol Rangement 14.11 x 9.3 P
None --  
Sous-sol Autre 11.5 x 9.8 P
None --  
Dimension du bâtiment : 13.6 X 13.1 P irr
Dimension du terrain : 118.1 X 459.3 P irr
Superficie terrain : 80740.06 PC
Système d'égouts : Ecoflo
Biofiltre
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Puits artésien
Revêtements : Canexel
Brique
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : PVC
Type de fenêtre : Coulissante
Manivelle
Mode de chauffage : Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Équipement disponible : Installation aspirateur central
Climatiseur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Année de construction : 2006
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 8
Au garage - 2
Allée : Non pavée
Garage : Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Particularités : Bordé par l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Foyers-poêles : Combustion lente
Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Proximité : Autoroute/Voie rapide
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Vue : Sur Rivière
Aménagement du terrain : Paysager
Topographie : En pente
Plat
Inclusions :
Fixtures, luminaires, pôles, tringles à rideaux, rideaux, échangeur d'air, installation aspirateur central et acc, ouvre-porte garage électrique, système d'alarme, électroménagers (poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse), génératrice,
Exclusions :
Meubles et effets personnels

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique