Saint-Sauveur

337 Ch. du Lac-des-Chats
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Sommaire

Prix :
398 000 $
Type :
Maison de plain-pied - DE  
Ville :
Saint-Sauveur
Adresse :
337 Ch. du Lac-des-Chats
J0R 1R1
Intersection :
Ch. du Lac des Becs Scie O.
Plan d'eau :
Accès au lac des Becs Scie
PIECES :
8
Chambres :
3
Salle(s) de bains :
2
#MLS :
26218359

 
2007 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
Pour plus de détails

Calculatrice hypothécaire



Description

Avec près de 4 acres de terrain privé exposé franc sud, un accès au lac Becs-scie, et son emplacement en pleine nature, cette solide et belle maison rénovée comme une pro, vendue sous le coût de son aménagement, saura retenir votre attention! Matériaux de qualité, aires ouvertes, foyer et poêle au bois, vue sur les montagnes et +++ Voir addenda.

Détails

On a fait des merveilles en rénovant cette maison qui s'est
vu offrir une deuxième vie avec tout le confort et la
qualité qui en font un endroit où il fait bon vivre.

Parmi les rénovations effectuées entre 2008 et 2015:

. Cuisine entièrement refaite
. 2 salles de bains refaites avec plancher chauffant
. Nouveaux climatiseurs dans les 3 chambres
. Cheminée refaite
. Nouvelle porte d'entrée
. Comptoir-lunch en granit
. Génératrice
. Nouveau poêle à combustion lente avec ventilateur relié à
la génératrice
. Nouvelle terrasse avec rampes en verre
. Nouvelles gouttières

Salon et salle à manger composent un plan ouvert où l'on
retrouve une cheminée de pierre, un foyer à combustion
lente, un plancher de bois, un plafond cathédrale et un mur
complètement vitré avec vue sur les montagnes. Le bonheur!

Une cuisine impeccable munie d'armoires de bois, de plans
de travail en granit, d'un joli comptoir-déjeuner, d'un
dosseret de céramique et d'une porte-fenêtre ouvrant sur la
terrasse face au paysage.

Les trois chambres douillettes sont situées à l'écart des
pièces communes pour plus d'intimité. Parmi elles, celle
des maîtres dotée d'une salle de bains attenante avec
baignoire à remous et plancher chauffant.

Le rez-de-jardin se fait tout aussi accueillant avec sa
vaste salle familiale et son poêle au bois, sa salle de
bains attenante et sa porte-fenêtre ouvrant sur une nature
paisible. Cette pièce faisant présentement double emploi,
pourrait être divisée pour profiter d'une quatrième chambre
fermée.

Les sportifs seront servis car dans les environs on
retrouve des pistes de vélo, ski de fond, raquette et
randonnée. Et c'est sans compter le village de St-Sauveur
situé à quelques minutes avec ses centres de ski, ses
restos et ses innombrables services!

En résumé, un site formidable, des rénovations dignes de
mention et une qualité de vie remarquable, que vous la
choisissiez comme maison principale ou secondaire !

Ne cherchez pas + loin !
Évaluation municipale (2018)
Terrain85 500 $
Bâtiment214 000 $
TOTAL   299 500 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2018)    1 833 $
Taxes scolaires (2019)    291 $
TOTAL    2 124 $
Dépenses (annuelles)
Total (Frais commun/Loyer de base) 620 $
Total (Coût d'énergie) 2 060 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 8.10 x 5.3 P
Ardoise --  
Rez-de-chaussée Salon 14.5 x 13.1 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Cuisine 12.6 x 9.1 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Coin repas 13 x 5.10 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Salle à manger 14.5 x 8.7 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 13.1 x 12.7 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Salle de bains 11.6 x 5.11 P
Céramique -- Att. à la CACP 
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 12.7 x 8.8 P
None --  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 14.11 x 8 P
None --  
Autre Salle familiale 27.8 x 17.3 P
Tapis -- Inclut une section chambre 
Autre Salle de bains 7.8 x 6.2 P
Céramique --  
Autre Salle de lavage 7.8 x 6.8 P
Ardoise -- Accès ext.  
Dimension du terrain : 41.93 X 0.0 M irr
Superficie terrain : 15902.7 MC
Système d'égouts : Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Puits artésien
Revêtements : Bois
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : PVC
Type de fenêtre : Manivelle
Porte-fenêtre
Mode de chauffage : Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Équipement disponible : Climatiseur mural
Système d'alarme
Année de construction : 1989
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 4
Allée : Non pavée
Particularités : Accès à l'eau
Très privé, franc sud, point de vue, accès au lac.
Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Foyers-poêles : Foyer au bois
Poêle à bois
Armoires : Comptoirs de granit
Bois
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
Baignoire à remous
Proximité : Parc-espace vert
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Vue : Sur la montagne
Panoramique
Aménagement du terrain : Paysager
Topographie : En pente
Plat
Inclusions :
Auvents, Stores, rideaux, réfrigérateur GE, cuisinière GE, îlot de bois, lave-vaisselle Miele, tabourets en cuir noir(2), table de patio en verre + 6 chaises, BBQ Coleman, téléviseur Panasonic, bureau et chaise, système d'alarme, génératrice, laveuse
Exclusions :
Autres électroménagers, mobilier et effets personnels.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique