Lantier

235 Ch. des Épigées
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Sommaire

Prix :
550 000 $
Type :
Maison à étages - DE  
Ville :
Lantier
Adresse :
235 Ch. des Épigées
J0T 1V0
Intersection :
Ch du Lac Cardin
Plan d'eau :
Bordé par lac Cardin, accès lac Ludger
PIECES :
9
Chambres :
3
Salle(s) de bains / Salle(s) d'eau :
2 + 1
#MLS :
28335610

 
1286 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
Pour plus de détails

Calculatrice hypothécaire



Description

Au bord du lac Cardin communiquant avec le lac Ludger, propriété sur 3 niveaux qu'un investissement colossal a permis de reconstruire de A à Z avec goût et savoir-faire. Fenestration imposante sur le lac, bois omniprésent, foyer 3 faces, salle familiale au rez-de-jardin, bel aménagement extérieur avec balcons, terrasse et spa. Suite à l'addenda.

Détails

Vous serez conquis dès le premier regard par le plan ouvert
avec ses belles grosses poutres apparentes, sa vue
constante sur l'eau et les montagnes et ses superbes
planchers de pin aux larges lattes. D'ailleurs le bois ne
manque pas dans cette maison qui lui fait honneur !

Au salon, un foyer au gaz triple face ceinturé de pierres
et des portes françaises donnant sur la véranda quatre
saisons tout en fenêtres, servant présentement de bureau et
de pièce de musique.

La cuisine combinée à la salle à manger est digne de
mention avec ses magnifiques armoires de bois moulurées,
son comptoir-déjeuner, ses plans de travail généreux et le
panorama que vous savourerez aussi de la terrasse soleil
avec laquelle elle communique.

Parmi les deux chambres de l'étage, celle des maîtres avec
un walk-in immense, est attenante à la salle de bains avec
baignoire à remous au coffrage de bois et vanité double.

La famille raffolera de la vaste salle de séjour aménagée
au rez-de-jardin avec coin billard, salle d'eau et accès à
la cour menant au lac.

À l'extérieur, votre tranquillité est assurée puisque le
terrain en pointe donne sur une baie peu fréquentée et son
bord de l'eau génial équipé de deux quais fixes et d'un
autre semi-flottant. Pour les activités nautiques, l'été
battra son plein puisque les lacs Cardin et Ludger sont
interconnectés pour des heures et des heures de plaisir,
que ce soit en ski nautique, seadoo, kayak ou autres
embarcations avec ou sans moteur.

Parmi la liste des travaux effectués : (liste complète
disponible)

. Nouveau solage en béton armé
. Nouvelle fenestration
. Nouveau revêtement extérieur en Canexel
. Ajout d'un 2e étage
. Nouveaux planchers au RDC et à l'étage
. Réaménagement complet du rez-de-chaussée
. Cuisine et salles de bains neuves
. Finition complète du sous-sol
. Isolation
. Nouvelle toiture en fibre de verre

Une visite incontournable pour les mordus d'air pur,
d'espace et de grand confort!
Évaluation municipale (2018)
Terrain133 700 $
Bâtiment235 000 $
TOTAL   368 700 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2018)    2 903 $
Taxes scolaires (2019)    262 $
TOTAL    3 165 $
Dépenses (annuelles)
Total (Coût d'énergie) 3 540 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Salon 13.10 x 11.3 P
Bois -- Foyer 3 faces, vue 
Rez-de-chaussée Cuisine 8.5 x 13.3 P
Bois -- Vue sur l'eau 
Rez-de-chaussée Salle à manger 13.4 x 9.1 P
Bois -- Vue sur l'eau 
Rez-de-chaussée Salle de bains 11.3 x 12.3 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Boudoir 13.5 x 13.0 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Véranda 7.1 x 39.1 P
Bois -- Vue sur l,eau 
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 12.4 x 11.3 P
Bois -- Aménagé en bureau 
2ième étage Chambre à coucher principale 12.11 x 16 P
Bois --  
2ième étage Salle de bains 12.3 x 12.9 P
Céramique -- Att. à la CACP 
2ième étage Chambre à coucher 12.11 x 18 P
Bois --  
Sous-sol Salle familiale 28.3 x 23.9 P
Autre --  
Sous-sol Salle d'eau 5 x 4.8 P
Céramique --  
Dimension du terrain : 45.72 X 64.43 M irr
Superficie terrain : 2617.0 MC
Système d'égouts : Fosse béton + 2 puits absorbants
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Puits de surface
Revêtements : (Canexel)
Fibre pressée
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : PVC
Type de fenêtre : Guillotine
Manivelle
Porte-fenêtre
Mode de chauffage : Air soufflé
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Équipement disponible : Installation aspirateur central
Système d'alarme
Année de construction : 1960
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 10
Allée : Non pavée
Particularités : Accès à l'eau
Bordé par l'eau
Navigable
Aucun voisin à l'arrière
Cul-de-sac
Boisé
Foyers-poêles : (3 faces)
Foyer au gaz
Armoires : Bois
Proximité : Golf
Hôpital
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
Vue : Sur l'eau
Sur la montagne
Topographie : En pente
Plat
Inclusions :
Lave-vaisselle, rideaux, pôles, lit mural, système d'alarme non relié, aspirateur central et accessoires, bonbonne de gaz, armoires métalliques (2), quais (2 fixes et 1 semi-flottant), spa, table de billard & accessoires. Le tout, cédé sans garantie
Exclusions :
Meubles et effets personnels.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.

Positionnement géographique