Saint-Adolphe-d'Howard

1925-1927 Ch. Gémont
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Sommaire

Prix :
1 950 000 $
Type :
Fermette
Ville :
Saint-Adolphe-d'Howard
Adresse :
1925-1927 Ch. Gémont
J0T 2B0
PIECES :
1
Chambres :
0
Salle(s) de bains :
0
#MLS :
28481998

 
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Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Description

Érablière avec superbe domaine forestier situé à 10 minutes de Saint-Sauveur. Composée presque exclusivement d'éléments naturels, la propriété présente une foule de possibilités d'aménagement et d'exploitation. Laissez courir votre imagination et laissez-vous envoûter par le charme des lieux. Voir addenda pour les détails.

Détails

Profitez de vues imprenables en toutes saisons au coeur
même de votre domaine, situé à seulement une dizaine de
minutes de Saint-Sauveur. Le rêve!

Quelle que soit votre intention de départ, ce domaine vous
offre plusieurs options, comme celle d'exploiter
l'érablière. Celle-ci compte près de 10 000 entailles,
donnant actuellement une production de 60 barils. Vous
désirez y travailler et y habiter, tout en conservant votre
intimité? N'ayez crainte! Vous accéderez à l'érablière par
un chemin privé de quelques kilomètres.

Cet idéal est à votre portée sous forme d'un gigantesque
paradis sur Terre, une érablière sur un domaine comprenant
des centaines d'acres de forêt luxuriante.

Se trouve également sur la propriété une multitude de
magnifiques lacs, l'érablière attenante à un charmant
chalet ainsi qu'une ancienne écurie comportant deux enclos
et garage de rangement . Une ancienne bergerie, la station
de pompage ainsi qu'une remise avec génératrice complètent
les lieux.

Ce site aux mille possibilités est de plus bordée par les
terres de la couronne.

Amoureux de nature, vous serez heureux d'apprendre qu'un
ingénieur forestier a répertorié les arbres d'une grande
partie de la forêt pour en faire une coupe sélective,
assurant ainsi la santé des lieux.

Une visite des lieux terminera de vous convaincre que ce
domaine doit être vôtre, alors faite vite!

Liste des inclusions complète :

Ensemble du réseau de tubulure(environ 9300 entailles),
couleur automatique, instruments de précision pour la
production du sirop d'érable. Érablière: Four au gaz, 2
frigos, laveuse, table de pool, génératrice. Une liste des
inclusions plus précises sera fournie et entendue entre les
parties.

**Notes importantes** :

L'année de construction de l'érablière est de 1987, la
maison de l'écurie est inconnue et nécessite plusieurs
rénovations.

La maison de l'écurie est vendue sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Évaluation municipale (2019)
Terrain500 600 $
Bâtiment300 500 $
TOTAL   801 100 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2019)    7 460 $
Taxes scolaires (2019)    834 $
TOTAL    8 294 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Autre 3 x 3 P
None --  
Superficie terrain : 1557281.6 MC
Système d'égouts : Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Puits de surface (2x)
Année de construction : 1987
Particularités : Bordé par les terres de la couronne
Foyers-poêles : Poêle au bois à combustion lente
Inclusions :
Tous les équipements acéricoles(Évaporateur, séparateur, barils en stainless(environ 70x), bassins de stainless, filtre à sirop, bain mari pour encannage, pompe à vide (3x). Une liste des inclusions plus précises sera fournies et entendues entre les
Exclusions :
Machine à beurre d'érable, encanneuse, meubles meublants et effets personnels de l'ensemble des bâtiments.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Positionnement géographique