Ivry-sur-le-Lac

310 Ch. du Lac-Manitou S.
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Sommaire

Vendu
Prix :
299 000 $
Type :
Maison de plain-pied - DE  
Ville :
Ivry-sur-le-Lac
Adresse :
310 Ch. du Lac-Manitou S.
J8C 2Z7
Plan d'eau :
Lac Fer à Cheval
PIECES :
9
Chambres :
3
Salle(s) de bains :
1
#MLS :
9688446

 
1435 visites

Paiement mensuel : $
Mise de fond : 10%
Taux d'intérêt : 3.5% - Terme : 25 ans
* sans le calcul de la prime d'assurance prêt.
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Calculatrice hypothécaire



Description

Un produit rare, même très très rare...Bord du Lac Fer à Cheval sous les $300K en très bonne condition avec des couchers de soleil spectaculaire.Facile à voyager via chemin Lac des Sables. Ce charmant plein-pied vous surprendra également par sa luminosité,sa fonctionnalité et son confort général.Grand quai et seulement quelques propriétés autour.

Détails

Voici une perle rare nichée dans un environnement
exceptionnel, truffée d'atouts incontournables. Dès la
première visite, vous tomberez amoureux de cet endroit. La
localisation à elle seule est unique en son genre et des
plus recherchées. Figurez-vous un beau lac navigable en
contrebas de votre terrain (le Lac Fer à Cheval) boisé,
sans beaucoup de maisons tout autour. Votre future maison
est donc l'une des rares bordant ce bord de lac.

Votre statut de résident vous offre également un accès
privilégié au majestueux Lac Manitou tout proche.

Facile d'accès, cette propriété est située tout près des
services, de plusieurs installations sportives (ski, vélo,
golf, randonnée, etc.) et des espaces verts, notamment le
parc Conservation Manitou.

Son intérieur est tout confort. Les pièces communes sont à
aires ouvertes : cuisine avec armoires de bois, salon avec
son magnifique foyer de pierre et salle à manger avec vue
sur l'eau (qui s'ouvre sur une véranda proposant le même
point de vue). Imaginez les superbes couchers de soleil
dont vous serez témoin chaque jour!

La salle de bain avec coin lessive et douche indépendante
dessert les trois chambres à coucher.

Le sous-sol est aménagé, entre autres, d'une salle
familiale et de plusieurs rangements. Sa porte extérieure
mène à la cour arrière.

Le garage double tandem, quant à lui, fera le bonheur des
bricoleurs, puisqu'il est bien isolé et éclairé.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans :

* Électricité
* Plomberie
* Toiture
* Isolation du grenier
* Galerie
* Fenêtres
* Quai (inclus dans la vente)
* Et davantage!

Que vous recherchiez une résidence principale ou
secondaire, cette demeure saura vous rendre heureux grâce à
ses nombreux atouts. À vous de jouer!

Évaluation municipale (2020)
Terrain29 100 $
Bâtiment183 300 $
TOTAL   212 400 $
Taxes annuelles
Taxes municipales (2020)    1 174 $
Taxes scolaires (2019)    197 $
TOTAL    1 371 $
Dépenses (annuelles)
Total (Coût d'énergie) 2 970 $
Niveau Pièce Dimensions
Revêtement de sol -- Infos supplémentaires
Rez-de-chaussée Salon 19.7 x 14.4 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Salle à manger 12.5 x 10.7 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Cuisine 11.11 x 9.7 P
Autre --  
Rez-de-chaussée Autre 10.10 x 8.4 P
Céramique --  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 13.1 x 11.6 P
Bois --  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 7.8 x 9.4 P
Autre --  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 10.10 x 6.6 P
Tapis --  
Rez-de-chaussée Véranda 13.9 x 12.1 P
Bois --  
Sous-sol Salle familiale 19.1 x 18.7 P
Plancher flottant --  
Sous-sol Autre 5.11 x 7.3 P
Plancher flottant --  
Sous-sol Autre 6.3 x 6.1 P
Autre --  
Sous-sol Rangement 16.8 x 13 P
Béton --  
Sous-sol Autre 7.5 x 8.2 P
Béton --  
Sous-sol Atelier 5.6 x 11.6 P
Béton --  
Dimension du bâtiment : 7.41 X 12.23 M
Dimension du terrain : 30.48 X 0.0 M irr
Superficie terrain : 1192.5 MC
Système d'égouts : Bassins de rétention
Fosse septique
Approvisionnement en eau : Puits artésien
Revêtements : Bois
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Fenêtres : Bois
PVC
Type de fenêtre : Guillotine
Mode de chauffage : Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
Fondation : Béton coulé
Sous-sol : 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Équipement disponible : Filtreur à eau pour le puit (pour sable)
Année de construction : 1962
Zonage : Résidentiel
Stationnement : Extérieur - 8
Au garage - 2
Allée : Non pavée
Garage : Attaché
Tandem
Particularités : Bordé par l'eau
Navigable
Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Foyers-poêles : Foyer au bois
Armoires : Pin
Bois
Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
Proximité : Parc conservation Manitou
Autoroute/Voie rapide
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Vue : Sur l'eau
Sur la montagne
Aménagement du terrain : Paysager
Topographie : En pente
Plat
Inclusions :
Système d'alarme, quai.
Exclusions :
Appareils ménagers, mobilier, effets personnels.

Déclaration du vendeur : voir auprès du courtier.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Positionnement géographique